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Neuenhaus
0 km
/5

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage in beliebter Lage von Neuenhaus

585.000€
Festpreis
21.09.2022
49828 Neuenhaus
Lage: Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze macht den Standort sehr interessant.

Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
Ausstattung: - elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erdwärmepumpe mit Kühlung aus Dezember 2021
- zentrale Staubsaugeranlage
- alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
- Glasfaseranschluss vorhanden
- luftiger Wohnraum (Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis teils ca. 4,00 m)
- rundum Holz - unbehandelt
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenwände mehrschalig, 14 cm Kerndämmung, außen verklinkert in rot - braun
- Geneigte Dachflächen mit Ziegeln auf Konterlattung eingedeckt. Farbe rot - braun
Objekt: Dieses im Jahre 2008 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 257 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 840 m² großzügigen Grundstück. Die moderne Inneneinrichtung wurde durch einen erstklassigen Innenarchitekten gestaltet.

Hier lassen sich ebenerdiges Wohnen und Arbeiten perfekt auf einander abstimmen.

Aufteilung Erdgeschoss - ca. 185 m² WFL:
- Wohnen
- hochmoderne offene Wohnküche mit großen Glaselementen zum Garten hin
- HWR
- Technik
- Arbeiten 1
- Arbeiten 2
- Diele
- WC
- Schlafen
- Bad
- Freisitz

Aufteilung Dachgeschoss - ca. 72 m² WFL:
- Flur
- Bad
- WC
- Boden
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3

Der Garten stellt eine schöne Süd West-Ausrichtung bereit, sowie vier gemütliche Terrassenplätze, wovon sich eine große, überdachte Terrasse direkt am Haus befindet mit einer ca. 5 m hohen Decke worin Wärmestrahler verbaut worden sind.

Als Pkw-Stellplatz kann die großzügige, isolierte und beheizte Garage mit angrenzendem Geräteraum, mit ca. 25 m² NF genutzt werden, sowie die zwei Auffahrten vor der hochwertigen Immobilie.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 4,76 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche257,00 m²
    • Grundstücksfläche840,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort49828 Neuenhaus
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung21654c45
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf