Topp gepflegt- Wohntraum mit Büroeinheit - hochwertige Ausstattung- ruhige Lage
700.000€
Festpreis
14.08.2022
41334 Nettetal
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Kreis Viersen in einem Ortsteil von Nettetal. Die Stadt Lobberich ist ca.2,5 km und die Anbindung zur A61- Anschlussstelle Kaldenkirchen ist ca. 3,5 km entfernt.
Ausstattung: EG:
Diele, Wohn-Ess-Küche, Wohn-Kamin-Zimmer, Terrassen-und Gartenzugang, separates Büro/Massageraum,2 G-WC
OG:
4 Schlafzimmer,2 Bäder, Galerie
DG:
ausgebaut als Gästezimmer
Doppelgarage
Objekt: Das topp gepflegte Wohnhaus mit möglicher Büroeinheit wurde 2008 nach den indivuellen Vorstellungen der Eigentümer gebaut und sticht durch seine offene, helle und großzügige Bauweise hervor. Das Wohnhaus besteht aus dem Erdgeschoss mit Diele, offene Wohn-Ess-Küche mit Durchgang zum Wohn-Kaminzimmer (Glas-Schiebetür) und Zutritt zur Glas überdachten Terrasse (Flügeltüren). Über das Ende des Dielenflurs gelangt man rückseitig in die geflieste große Garage (Sektionaltor). Ein im Anbau separat zugänglicher errichteter Raum bietet sich als Büro-, Massage- oder Mannikürraum mit G-WC an.
Eine offene Steintreppe führt in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer ( derzeit 2 Büros), Ankleidezimmer und 2 Bäder ( 1 ebenderdiges Duschbad + 1 großes Bad mit Wellnessbadewanne + ebenderdiger Dusche ). Durch die offen gestaltete mit einem Edelstahlgeländer versehene Galerie genießt man einen herrlichen Blick in das Kaminzimmer und den am Ende des Garten gelegenen Pool.
Der Dachstuhl wurde zu einem kleinen Gästezimmer ausgebaut und ist über eine offene und schmale Holzreppe zugängig.
Der Vorgarten und die Zufahrt zur Garage ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Ein zusätzlicher verschließbarer Seiteneingang neben dem Wohnhaus führt in den Garten.
Die großangelegte, gepflasterte und glasüberdachte Terrasse bietet einen geschützten Outdoorplatz mit Blick in den Garten. Nebst einem gemauerten Pizzaofen, Grill-und Räucherecke bietet ein geräumiges Holzhaus Platz zum Feiern. Der Wellnessbereich mit Pool und Liegefläche säumt das hintere Grundstück ein. Ein Geräte und Werkstattschuppen wurde mit einer Photovoltaikanlage versehen.
Das angebotene Wohn-Geschäftshaus soll nach persönlicher Absprache ca. Mitte 2023 frei zur Verfügung stehen.
Wir möchten Sie bitten, uns nur mit einer nachweislichen Finanzierungszusage zu kontaktieren.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere objektbezogene Unterlagen und Aufnahmen.
Sonstiges: Ausstattungsmerkmale:
doppelverglaste Kunststofffenster
z.T. bodentiefe Fenster
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
hochwertige Bäderausstattung
hochwertige Amaturen
Steinzeugfliesen in Holzoptik
hochwertige Fliesen
hochwertige Decken und Fußbodenbeleuchtung
Edelstahlgeländer
hochwertige Küche
Photovoltaikanlage neu in 2018
vollständig eingefriedetes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Büroteilfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST und ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Kreis Viersen in einem Ortsteil von Nettetal. Die Stadt Lobberich ist ca.2,5 km und die Anbindung zur A61- Anschlussstelle Kaldenkirchen ist ca. 3,5 km entfernt.
Ausstattung: EG:
Diele, Wohn-Ess-Küche, Wohn-Kamin-Zimmer, Terrassen-und Gartenzugang, separates Büro/Massageraum,2 G-WC
OG:
4 Schlafzimmer,2 Bäder, Galerie
DG:
ausgebaut als Gästezimmer
Doppelgarage
Objekt: Das topp gepflegte Wohnhaus mit möglicher Büroeinheit wurde 2008 nach den indivuellen Vorstellungen der Eigentümer gebaut und sticht durch seine offene, helle und großzügige Bauweise hervor. Das Wohnhaus besteht aus dem Erdgeschoss mit Diele, offene Wohn-Ess-Küche mit Durchgang zum Wohn-Kaminzimmer (Glas-Schiebetür) und Zutritt zur Glas überdachten Terrasse (Flügeltüren). Über das Ende des Dielenflurs gelangt man rückseitig in die geflieste große Garage (Sektionaltor). Ein im Anbau separat zugänglicher errichteter Raum bietet sich als Büro-, Massage- oder Mannikürraum mit G-WC an.
Eine offene Steintreppe führt in das Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer ( derzeit 2 Büros), Ankleidezimmer und 2 Bäder ( 1 ebenderdiges Duschbad + 1 großes Bad mit Wellnessbadewanne + ebenderdiger Dusche ). Durch die offen gestaltete mit einem Edelstahlgeländer versehene Galerie genießt man einen herrlichen Blick in das Kaminzimmer und den am Ende des Garten gelegenen Pool.
Der Dachstuhl wurde zu einem kleinen Gästezimmer ausgebaut und ist über eine offene und schmale Holzreppe zugängig.
Der Vorgarten und die Zufahrt zur Garage ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Ein zusätzlicher verschließbarer Seiteneingang neben dem Wohnhaus führt in den Garten.
Die großangelegte, gepflasterte und glasüberdachte Terrasse bietet einen geschützten Outdoorplatz mit Blick in den Garten. Nebst einem gemauerten Pizzaofen, Grill-und Räucherecke bietet ein geräumiges Holzhaus Platz zum Feiern. Der Wellnessbereich mit Pool und Liegefläche säumt das hintere Grundstück ein. Ein Geräte und Werkstattschuppen wurde mit einer Photovoltaikanlage versehen.
Das angebotene Wohn-Geschäftshaus soll nach persönlicher Absprache ca. Mitte 2023 frei zur Verfügung stehen.
Wir möchten Sie bitten, uns nur mit einer nachweislichen Finanzierungszusage zu kontaktieren.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere objektbezogene Unterlagen und Aufnahmen.
Sonstiges: Ausstattungsmerkmale:
doppelverglaste Kunststofffenster
z.T. bodentiefe Fenster
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
hochwertige Bäderausstattung
hochwertige Amaturen
Steinzeugfliesen in Holzoptik
hochwertige Fliesen
hochwertige Decken und Fußbodenbeleuchtung
Edelstahlgeländer
hochwertige Küche
Photovoltaikanlage neu in 2018
vollständig eingefriedetes Grundstück
elektrisches Zufahrtstor
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Büroteilfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % zuz. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST und ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
Weitere Angaben
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Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche980,00 m²
- Zimmeranzahl5
- Baujahr2008
