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Mutlangen
0 km
/5

Investitionsobjekt in Mutlangen bei Schwäbisch Gmünd

1.370.000 €
27.11.2021
73557 Mutlangen
Objektbeschreibung: Dieses ursprüngliche Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2020 zu einem 7-Familienhaus vergrößert. Das Objekt besteht aus 7 Wohneinheiten in verschiedenen attraktiven Größen.



Erdgeschoss
Mittig:

4-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gäste WC, Küche, Bad
Fläche: ca. 100 m²

Links:

2-Zimmer Neubau-Wohnung
Fläche: ca. 36 m²

Rechts:

2-Zimmer Neubau-Wohnung
Fläche: ca. 58 m²



Obergeschoss
Mittig:

4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Gäste WC, Küche, Bad
Die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar.
Fläche: 108 m²

Links:

3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Schlafen, Küche/Essen, Wohnen im DG-Bereich
Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar.
Zwei Balkone
Fläche: ca. 51 m²

Rechts:

3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Schlafen, Küche/Essen, Wohnen im DG-Bereich
Die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar.
Zwei Balkone
Fläche: ca. 88 m²

Dachgeschoss
Mittig:

3-Zimmer Wohnung
Fläche: ca. 60 m²



Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung. Die neu erstellten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.?

Die Fenster- und Türen sind in guter und solider Qualität gearbeitet.?

Das Objekt ist gut vermietet und eignet sich als rentables Investitionsobjekt!

Mieteinnahmen monatlich 4.650,-€, Rendite ca. 3,6%

?Auf Wunsch kann das Gebäude in Wohnungseinheiten durch Teilungserklärung aufgeteilt werden.

?Das Gebäude selbst garantiert ruhiges Wohnen in guter Lage. Die erforderlichen Stellplätze sind direkt am Gebäude.
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Mutlangen. Mutlangen mit rund 6.700 Einwohnern ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, liegt nahe an Schwäbisch Gmünd und zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Es finden sich dort sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Gesundheitsdienstleister und ein Kreiskrankenhaus. Hinzu kommt ein vielfältiges Vereinsleben, sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Der hieraus resultierende hohe Wohnwert sicher eine hohe Wertstabilität der Immobilie.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir Besichtigungstermine für Sie.
Sonstiges: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten, wir erhalten diese vom Anbieter. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns möglich. Die Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist nach Vertragsunterzeichnung sofort fällig.

Die o.g. Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und werden deshalb ohne Gewähr gemacht.
Provision: 3,57% (incl. MwSt) des Kaufpreises .

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche849,00 m²
    • Zimmeranzahl21
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort73557 Mutlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung4b1b0852
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf