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Mürlenbach
0 km
/5

Top gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil und Luft-Wasser-Wärmepumpe / Effizienzklasse A

480.000€
Festpreis
29.11.2022
54597 Mürlenbach
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der Ortsteil Neustraßburg zählt zur Gemeinde Burbach. 20 km nördlich von Bitburg gelegen sowie 10 Autominuten von der A 60 entfernt ist der gemütliche kleine Ort in ländlicher Wohnumgebung bestens angebunden.

In ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick bietet dieser Wohnort beste Lebensqualität.
Ausstattung: * 9 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder und Gäste-WC
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2009) , Fußbodenheizung
* Eichenparkett, Fliesen, Kork, Vinyl
* hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld

* 3 Kachelöfen
* Regenwasserzisterne

* 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, Gaubenausbau möglich
Objekt: Erdgeschoss:

geräumiger Eingangsbereich
hochwertige Einbauküche (2012)
modernes neues Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch (2020)
Wintergarten mit Pelletofen (2013)
drei Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer mit beheizter Eckbank

Untergeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Wohnzimmer mit Bar und gemauerter, beheizter Sitzecke
Bad mit bodengleicher Dusche
Leseraum

Waschküche, Vorratsräume
Garage mit elektrischem Garagentor
3 Außenstellplätze

Gepflegter Garten:

Gartenpavillon mit Bar
Terrasse
Rasenmähroboter

Dachboden ausbaubar zu weiteren Zimmern oder kompletter Wohnung

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie eignet sich bestens für Mehrgenerationenwohnen.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3 % zzgl.MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche188,00 m²
    • Grundstücksfläche966,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1990

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Info zur Anzeige

  • Ort54597 Mürlenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung534049d6
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf