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Münster
0 km
/5

MFH in Münster-Nord

998.000 €
05.12.2021
48157 Münster
Objektbeschreibung: EIN KLEINES RAUMWUNDER ERWARTET SIE !!

Diese Immobilie mit individuellen Möglichkeiten wird zur Zeit als 2-3 Familienhaus genutzt. Die großzügige Hauptwohnung bietet sowohl einem 1-2 Personen-Haushalt, als auch einer Familie mit Kindern ein exklusives Wohnen auf ca. 221 m² Wfl., mit einem Wohn-Essbereich mit sep. Kaminzimmer von ca. 73 m² an.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen hochwertigen, modernen Küchengeräten und viel Stauraum ausgestattet und bietet durch den angrenzenden HWR einen optimalen Arbeitsablauf.

Je nach Bedarf können dieser Hauptwohnung 1-5 Räume individuell als Schlafraum, Kinderzimmer, Gästebereich, Büro o.ä. zugeordnet werden.

Sicherlich ist hier auch die Möglichkeit gegeben, eine flexible Aufteilng nach eigenen Bedürfnissen vorzunehmen.
Mit wenig Aufwand findet auch ein Freiberufler hier die Möglichkeit, sein Büro mit separatem Zugang einzurichten, oder eine separate Wohneinheit für Tochter/ Sohn oder Gäste zu gestalten. Hier ist eine flexible Zuordnung nach eigenen Bedürfnissen möglich.

Diese Hauptwohnung wird zur Zeit privat genutzt und freigestellt übergeben.

Im Obergeschoss befindet sich eine in 2015 ausgebaute 3 ZKDBB Mietwohnung mit eigenem Zugang und ca 83 m² Wohnfläche.
Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, GWC, offene Küche mit EBK, großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Dachterrasse, Schlafraum, Büro/ Gästezimmer, sowie ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Die geschickte Aufteilung,sowie der gehobene Standard, bieten den Mietern einen angenehmen Wohnkomfort, die große Dachterrasse sorgt für Entspannung pur.

Diese Wohnung ist bereits vermietet - die Kaltmiete beträgt z.Zt. 10.080 € jährlich.

Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, ein Schwimmbecken, eine Doppelgarage und zwei weitere PKW-Stellplätze.

Das 996 m² große Grundstück, mit überdachtem Freisitz und großem Garten bietet Ihnen angenehme Entspannung in ruhiger Privatsphäre.

Ebenso besteht hier die Möglichkeit, diese Immobiie als großes Einfamilienhaus privat zu nutzen.

Zur Innenstadt von Münster liegt eine Entfernung von nur 10 km.
Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten dieser hochwertigen Immobilie persönlich vor.
Lage: Diese ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente sowohl zur Eigennutzung als auch zur hochwertigen Vermietung.

Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Münster (ca.8 km), die Anbindung zur
A 1, die Nähe zur Natur, wie Werse, Kanal, Wald, Ems und Gittruper See, bieten gute Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Freizeitgestaltung in Stadtnähe.

Eine Grundschule ist im Ort vorhanden, zu weiterführenden Schulen besteht eine gute Busanbindung.
Gelmer ist auch durch seinen Spargelanbau über seine Grenzen hinaus bekannt.

Provision: 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche305,00 m²
    • Grundstücksfläche996,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort48157 Münster
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennungb6fa3561
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf