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München
0 km
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Zwei Baugrundstücke mit Altbestand - (Doppelhaushälften) in sehr guter Wohnlage

2.525.000€
Festpreis
23.11.2022
80689 München
Kurzbeschreibung: München - Laim
Lage: Im 25. Stadtbezirk Laim leben aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/ U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig: Lebendige Straßen, verschiedene Bürokomplexe, aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.
Objekt: Das Eckgrundstück (Nr. 185) hat eine Größe von ca. 440 m², das danebenliegende Grundstück (Nr. 183) eine Größe von ca. 410 m². Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine Größe von ca. 850 m² und sind mit jeweils einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bebaut. Die Doppelgarage von Haus Nr. 185 wurde 1956 errichtet und liegt am Ende des Grundstücks. Beim Objekt (Nr. 183) ist das Dachgeschoss voll ausgebaut, beim Objekt (Nr. 185) ist es hingegen nicht ausgebaut. Die Garage von Haus Nr. 183 befindet sich direkt neben dem Haus. Die Grundstücke liegen im Gartenstadtgebiet der Senftenauer Straße und sind nach §30 und §34 BauGB bebaubar und von Einfamilienhäusern sowie Doppelhäusern umgeben. Hierzu besteht eine Rahmenplanung. Erste unverbindliche Auskünfte der Lokalbaukommission machen eine Neubebauung mit einem Doppelhaus (wie der derzeitige Bestand plus fünf Meter Anbau) oder einem großen Einfamilienhaus besonders prüfenswert. Die Aufteilung beider Häuser besteht aus dem Keller, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Speicher im Dachgeschoss. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Die Doppelhaushälften stehen beide leer.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche850,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort80689 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung684d315c
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf