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München
0 km
/5

Frei mit Blick ins Grüne und doch mittendrin - BESICHTIGUNG am FREITAG 07.10.

598.000€
Festpreis
03.10.2022
80993 München
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: München, Moosach, Dieselstraße, 5.OG/Aufzug von 8; ruhige Wohnlage in grüner Anlage; ca. 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Olympia-Einkaufszentrum entfernt, sowie dort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten; trotzdem wird man vom umliegenden Straßenverkehr nicht negativ beeinflusst.
Objekt: Helle und sehr ruhige 3,5-Zi.-Eigentumswohnung (1/2 Zimmer als helle Essdiele) mit Blick ins Grüne, ca. 80 m² Wohnfläche, kein direktes Gegenüber, in 2 Minuten im OEZ.

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme; insgesamt 26 Wohneinheiten im Haus; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster (von 2005) mit Außenrollo, Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 24.06.2019: 92 kWh/(m²a); Energieklasse C; Erhaltungsrücklage 31.12.21: € 985.127,- Whgen und € 93.381,- TGs. In der kürzlich erfolgten Eigentümerversammlung 2022 wurde eine Sonderumlage für Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Terrassen in Höhe von € 18.000,- beschlossen. Der jetzige Eigentümer übernimmt davon 50%.

Wohngeld:
€ 325,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 598.000,- + TG € 20.000,- + Außenstellplatz € 10.000,- = € 628.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Lage im Bau: hinten, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Etage5
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort80993 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung27564405
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen