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Monheim (Rhein)
0 km
/5

Sicherheit: Bewohnte 3-Zi.-ETW mit großem Balkon in begehrter Toplage

210.000 €
22.01.2022
40789 Monheim (Rhein)
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Baumberg, einem Stadtteil von Monheim am Rhein. Die vorteilhafte Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln profitiert nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der urbanen Zentren - auch die grüne Wohnumgebung garantiert ein ideales Wohngefühl in Rheinnähe.

Innerhalb von wenigen Minuten können zu Fuß schnell und bequem 2 Supermärkte, ein Lebensmittelhändler und eine Apotheke in einer nahen Einkaufspassage erreicht werden. Verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil ebenso ansässig wie einige Restaurants und Imbisse, die sich besonders entlang der etwa einen Kilometer entfernten Hauptstraße befinden. In einem Umkreis von etwa 1,4 km sind zudem mehrere Kindertagesstätten und Schulen ansässig. Von der Monheimer Innenstadt trennen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine Bushaltestelle in rund 230 m Entfernung. Nach etwa 2 km bindet der S-Bahnhof Hellerhof im gleichnamigen angrenzenden Düsseldorfer Stadtteil an den S-Bahnverkehr an. Von dort besteht in nur ca. 17 Minuten eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Einen guten Anschluss an das überregionale Straßennetz garantiert zudem die im Osten verlaufende A59.
Ausstattung: + Kapitalanlage oder Selbstnutzer
+ Langjährig und sicher vermietet
+ JNKM: ca. 5.616 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 402 €, davon 87 € nicht umlegbar
+ Mietsteigerungspotential
+ Großzügiger Balkon mit Weitsicht
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Privater Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.616,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 72,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,70 m²
    • Etage7
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort40789 Monheim (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungb79e9dd3
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen