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Monheim (Rhein)
0 km
/5

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in zentraler Lage in Monheim Baumberg

235.000€
Festpreis
03.10.2022
40789 Monheim (Rhein)
Lage: Monheim am Rhein: Schöne Flussauen, parkähnliche Landschaft und herrliche Ausblicke - Monheim bietet dies alles und mehr. Kein Wunder also, dass immer mehr Menschen die direkt am Rhein gelegene Stadt für sich entdecken. Das Zentrum Monheims bilden die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center und die Altstadt mit ihrem historischen Ortskern. Monheim liegt in einer der wärmsten Regionen Deutschlands, und ist geprägt von milden Wintern. Im Osten geht die Landschaft ins Bergische Land über. Radtouren am Rhein sind daher genauso möglich wie Spaziergänge und Wanderungen in hügeliger Landschaft. Die Naherholungsgebiete Baumberger Aue und Knipprather Wald sind beliebte Ziele für Spaziergänger und Radfahrer, der Marienburgpark ist während der Sommermonate außerdem Schauplatz von Open-Air Veranstaltungen und Freilichtopern. Auch in den übrigen Jahreszeiten bietet die Stadt ein reges und anspruchsvolles Kulturleben. Sowohl Jazz- und Kammerkonzerte im Schelmenturm, als auch Großauftritte bekannter Künstler werden geboten. Monheim ist sportlich: Sechs Sportplätze, vier Sporthallen, Reiterhöfe, Tennishallen, Bowlingcenter und Familienbad laden zu körperlichen Aktivitäten ein.
Für Kinder gibt es keine Kita-Gebühren und der Bürgerschaft bietet der Monheim-Pass neben der Bibliotheksausleihe eine kostenfreie Nutzung der Busse bis hin zu den S-Bahn-Anbindungen in D-Hellerhof, Langenfeld-Berghausen und Langenfeld. Monheim ist eine anziehende Stadt umgeben von grüner Natur, die attraktives Wohnen mit hohem Freizeitwert bietet.
Objekt: Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde 2015 teilsaniert und liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die großzügige Raumaufteilung aus und bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie.
Bereits der in Holzoptik hochwertig geflieste Eingangsbereich wird Sie begeistern. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und offeriert Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Im weiteren Verlauf betreten Sie das Highlight der Wohnung, den mit ca. 30 m² großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei, in hellem Laminat ausgelegte Schlafzimmer, wovon eins als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden ca. 2015 modernisiert, die doppelverglasten Fenster wurden ca. 2000 erneuert. Genaue Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Selbstverständlich gehört zur angebotenen Wohnung auch ein Kellerraum. Der Tiefgaragenplatz rundet dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort40789 Monheim (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung40281743
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen