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Monheim (Rhein)
0 km
/5

***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage von Monheim im Österreichviertel***

215.000€
Festpreis
19.05.2022
40789 Monheim (Rhein)
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Die schuldenfreie Stadt Monheim ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.

Das Stadtzentrum von Monheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie. Im Sommer schmeckt das Monheimer Alt in einem der schönen Biergärten und mit Blick auf den Rhein gleich doppelt so gut. Monheim verfügt über eine hübsche, gemütliche Altstadt und zahlreiche historische Bauten wie z.B. den Schelmenturm und die Marienburg.

Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind riesig. Jogging oder Fahrradtouren in den Rheinauen lassen den Alltagsstress vergessen. Darüber hinaus gibt es viele Sportangebote- und Vereine wie z.B. Tennis, Reiten, Wasserski fahren, Fußball und vieles mehr. Die Marke Monheim bietet ein breit gefächertes kulturelles Programm.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Baumberg im Österreichvierte. Es steht in ruhiger Lage an einem Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Lebensmittelmarkt sind nur ca. 800 m entfernt. Weitere Angebote finden Sie im Zentrum von Alt-Baumberg (ca. 2 km) und von Monheim (4 km). Für die kleinen Bewohner sind Grundschule und Kindertagesstätten nur wenige Fußminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind im Zentrum von Monheim vorhanden.

Ein besonderes Plus ist sicherlich die perfekte Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Berghausen und Hellerhof sind nur ca. 2, 5 km entfernt. Die S 6 fährt über Düsseldorf bis nach Essen oder in entgegen gesetzter Richtung über Leverkusen bis Köln. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend. Sie erreichen die A 46, A 59, A 3, die A 542 und auch die Bundesstraße 8 schnell und bequem. Ein idealer, ruhiger Wohnstandort in perfekter Infrastruktur.
Ausstattung: Dachgeschoss zwei Zimmer Wohnung mit 62 qm Wohnfläche Zusammenfassung.

* In der gesamten Wohnung befindet sich Laminatboden.
* Wärmeschutzverglasung mit Marantiholzrahmen.
* Badezimmer mit Dusche in Weiß / Beige gehalten.
* Küche ohne EBK gehört nicht zur Wohnung.
* Zur Wohnung gehört ein Pkw - Stellplatz in der Tiefgarage.
* Sonnenreiche Dachterrasse.
* Solider Grundriss
* Beliebte Bast Bau Qualität
* Keller, Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 591,- € inkl. Stellplatz, für den Stellplatz sind monatlich 40,- € enthalten.

Jahres Miete Netto: 7092,- €

Das Hausgeld beläuft sich auf 259,- € monatlich, dort enthalten sind ca. 51,- € für die Rücklagenbildung.


****Wir bitten Sie, alle Anfragen ausschließlich per Kontaktformular zu tätigen*****
Objekt: Zum Verkauf steht diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Monheim am Rhein / Baumberg bei Düsseldorf. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt, und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses. Die schön geschnittene Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet, der nette Mieter möchte dort gerne noch lange wohnen bleiben.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige und helle Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über das Wohnzimmer besteht der Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse als attraktivem Außenbereich. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: von 2,97% inkl. 19% MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1986

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  • Ort40789 Monheim (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.05.2022
  • Anzeigen­kennung80267d0f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen