0 km
/5

Moers-Vinn: Ein feines Haus, das mit Leben gefüllt werden will!

645.000€
Festpreis
07.08.2022
47441 Moers
Lage: Sehr gute, innenstadtnahe Wohnlage im Ortsteil Vinn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen, auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA und ALDI) liegen quasi um die Ecke. Auch das Gymnasium Filder Benden wie auch der Moerser Schloss- und Freizeitpark befinden sich im direkten Umfeld. An der wenig befahrenen Straße (Tempo 30) ist absolut ruhiges Wohnen gewährleitet!
Ausstattung: Das Haus aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich in bestem Pflegezustand und besticht durch eine elegante, sehr wertige Grundausstattung: Eichenholz-Stabparkett im Fischgrätmuster in allen Wohn-/ und Schlafräumen, Solnhofener Platten in den Fluren, wuchtiger Kaminofen im Wohnbereich, zwei Bäder und ein Gäste-WC (modernisierungsbedürftig), aus dem Baujahr stammende Holzfenster mit Zweifachverglasung und Schlagläden u.v.m.

Auch wenn das Haus im technischen Bereich einen gewissen Nachholbedarf aufweist, wird es auch Sie aufgrund der großzügigen, familiengerechten Grundrissgestaltung und der bestechend guten Wohnlage in Verbindung mit einem tollen Grundstück überzeugen!
Objekt: Freistehender, in grundsolider, konventioneller Bauweise erstellter Baukörper, Geschossdecken in Stahlbeton, voll unterkellert mit Keller-Außentreppe, Klinkerfassade, 153 m² Wohnfläche in den beiden Vollgeschossen, Dachstudio nachträglich mit ca. 50 m² Nutzfläche ausgebaut. Die genaue Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss. Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, ein Kinder-/;Gäste- oder Arbeitszimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit wuchtigem Kaminofen, Wohnküche mit Austritt zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss: Flur, Wannenbad/WC, großes Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer (eines mit eigenem, ca. 12 m² großem Balkon zum Garten), Duschbad

Dachgeschoss: ein ca. 50 m² großer Studioraum mit Giebel- und Gaubenfenstern, voll wohnmäßig ausgebaut; hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Duschbad/WC zu installieren.

Im Untergeschoss ist neben den üblichen Versorgungsräumen ein großer Hobbyraum besonders zu erwähnen.

Auf der linken Grundstücksgrenze steht eine große Garage mit angrenzendem Abstellraum für Gartengeräte.
Sonstiges: Das 850 m² große Grundstück wurde seinerzeit von einem Gartenarchitekten angelegt und ist mittlerweile wunderschön eingewachsen und vor unliebsamen Einblicken geschützt. Es bietet verschiedene Terrassen und eine große Feuerstelle mit umlaufenden Sitzmöglichkeiten...

Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.06.2022
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergiebedarf Wärme: 238 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1973

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m²
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche850,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1973

Ähnliche Anzeigen

  • Hübsches Wohnhaus mit  großer Garage und Party-/Hobbyraum in Zetel-Asterderfeld - Zetel

    Hübsches Wohnhaus mit großer Garage und Party-/Hobbyraum in Zetel-Asterderfeld

    Objekt: Es handelt sich um einen modernisierten und renovierten Klinkerbau in ländlicher, ruhiger Wohnlage von Zetel-Astederfeld. Das Haus mit den Nebengebäuden und dem großen Grundstück bietet viel...
    278.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.08.2022
    26340 Zetel
    Häuser zum Kauf
  • Freistehendes, grundsolides Einfamilienhaus in MO-Scherpenberg - Moers

    Freistehendes, grundsolides Einfamilienhaus in MO-Scherpenberg

    Lage: Sehr ruhige Wohnlage an einer wenig frequentierten Wohnstraße (Tempo 30) im ca. 4 km östlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteil Scherpenberg; überwiegend freistehende Wohnhäuser prägen...
    438.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.08.2022
    47443 Moers
    Häuser zum Kauf
  • Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück in top Lage - Hopsten

    Zweifamilienhaus inkl. Baugrundstück in top Lage

    Objektbeschreibung: Das charmante Anwesen (Doppelhaus) mit insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche und ca. 986 m² Eigenland befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 568...
    615.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.08.2022
    48496 Hopsten
    Häuser zum Kauf
  • Gemütliche Doppelhaushälfte Grassau im Chiemgau sucht neuen Besitzer! - Grassau

    Gemütliche Doppelhaushälfte Grassau im Chiemgau sucht neuen Besitzer!

    Objekt: Diese gemütliche Doppelhaushälfte verteilt sich auf ca. 130 m², 3 Zimmer und einen großzügigen Hobbyraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
    Den Eingang erreichen Sie über einen...
    760.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.08.2022
    83224 Grassau
    Häuser zum Kauf
  • Ein Haus, um das man Sie beneiden wird: Exklusive Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim - Moers

    Ein Haus, um das man Sie beneiden wird: Exklusive Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim

    Lage: Absolut ruhige Wohnlage an einer kleinen Anliegerstraße im südlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Schwafheim. Der Ortsteil genießt einen ausgezeichneten Ruf, hier werden nicht...
    565.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    07.08.2022
    47447 Moers
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort47441 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennungbb45362b
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf