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Das perfekte Haus mit Gartenparadies für Naturliebhaber

755.000€
Festpreis
07.08.2022
47447 Moers
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in Moers Schwafheim und grenzt direkt an eine städtische Grünfläche . Dadurch ist es perfekt für Naturliebhaber mit Hunden, die sich viel Platz wünschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Hauptwohnung:
- moderner, gemütlicher Landhausstil
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Kaminofen für gemütliche Winterabende
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
- neue Heizungsanlage von 2018
- Photovoltaikanlage 4,41 KW für den Eigenbedarf
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Hauswirtschafts- sowie Vorratsraum im Kellergeschoss
- Raum im Dachgeschoss, der einen zusätzlichen Ausbau zur Nutzfläche ermöglicht
- Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, Toilette, Infrarot-Sauna und ebenerdiger Dusche
- bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- hochwertige Plissees an den Fenstern
- voll ausgestattetes Ankleidezimmer
- Gäste-Toilette
- großzügige Doppel-Garage
- auf Wunsch kann über die Übernahme der Küche gesprochen werden

Die Bürofläche:
- 45m² Bürofläche im Untergeschoss
- Gäste-Toilette
- langjährig vermietet als Kosmetikstudio

Die Außenanlage:
- Pergola an der Doppelgarage
- ganztägig Sonne im Garten
- Frühstücksterrasse am Haus
- eingerichtetes Gartenhaus mit Terrasse
- mehrere hochwertig angelegte Blumen- und Pflanzbeete
- Schwimmbecken mit Wärmepumpe und Dusche
- Erholungsbereich am Schwimmbecken
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- direkter Zugang zu einer öffentlichen Grünfläche die als Hundewiese genutzt wird
- Insektenhotel
- Wildwiese mit 3 adoptierten Igeln (die gerne wohnen bleiben möchten)
- Platz zum Abstellen eines Wohnmobils
- auf Wunsch kann über die Übernahme von Gartengeräten gesprochen werden
Objekt: Dieses Haus ist perfekt für Naturliebhaber, die sich ein großes Grundstück wünschen und ihre Zeit gerne draußen verbringen. Verzaubert werden Sie hier von sehr durchdachten und liebevollen Details.

Sie merken beim Betreten des Grundstücks, dass bereits bei der Planung des Hauses alles bedacht und optimal erbaut wurde. Mit seiner Fassade aus handgeformten Verblender fügt es sich perfekt in die Umgebung ein.

Der Teil des Hauses, der zum Verkauf steht umfasst die im hinteren Erd- und Obergeschoss liegende Partei mit 127m² Wohnfläche, die im Souterrain liegenden 45m² großen Büroräume, die Doppel-Garage sowie 1.310m² Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung.
Die traumhaft angelegten Außenanlagen mit mehreren gemütlich eingerichteten Sitzplätzen, Gartenhütte, Schwimmbecken und Wildwiese sind das Highlight dieser Immobilie.

All die Besonderheiten und Details dieses Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.
Stichworte: Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 2,98

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,00 m²
    • Grundstücksfläche1.530,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort47447 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung8b2d1818
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  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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