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3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Moers

159.000€
Festpreis
25.09.2022
47443 Moers
Objektbeschreibung: Diese angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und weist eine vorteilhaft geschnittene Wohnfläche von etwa 79 m² auf. Das Mehrfamilienhaus liegt auf einer ruhigen Straße. Der großzügige Eingangsbereich beginnt mit einem sehr schönen Essbereich mit integrierter Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche sowie in das Wohnzimmer. Die Küche wurde schmal geschnitten, bietet aber genügend Freiraum zum Kochen.
Das Esszimmer ist im Flur integriert und offen gestaltet. Es besteht die Möglichkeit einen Durchbruch zur Küche vorzunehmen und diese beiden Bereiche zu verbinden. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer zeichnet sich durch eine Lichtdurchflutete Fensterfront aus, mit Blick auf das nahe gelegene Wäldchen. Von hieraus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein kleiner Flur mit einer Abstellkammer führt Sie zum Badezimmer als auch zu den beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Kinderzimmer liegt zur ruhigen Straße und das Elternzimmer zur Gartenseite. Auch hier wurden für die Zimmer breite Fensterflächen gewählt. Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet und bietet dadurch von morgens bis abends durchgehend viel Licht. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Grünanlage mit Spielmöglichkeiten und Platz für schöne Gartenstunden. Die Wohnung befindet sich nur etwas über einen Kilometer entfernt vom Üttelsheimer See, an dem es sich wunderbar entspannen lässt. Außerdem befinden sich im Keller ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein weiterer Abstellraum für Sie.
Lage: Sie erreichen die wunderschöne Moerser Altstadt mit ihren vielseitigen bunten Gassen, einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen haben Sie zur Auswahl. In circa 5 Autominuten haben Sie direkte Anbindung an die Autobahn A40, mit Anschluss an die A57, A42, A3 und damit an die Zentren des Ruhrgebiets sowie nach Düsseldorf und deren internationalen Flughafen, jeweils erreichbar in etwa 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegen Bushaltestellen in Richtung Moers und Krefeld. Der hohe Freizeitwert, den der Niederrhein landschaftlich und kulturell zu bieten hat, zeichnet die Region im Besonderen aus.
Sonstiges: Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir verständlicherweise keine Garantie übernehmen. Der Kaufpreis beträgt 159.000,- Euro. Die Käuferprovision beträgt 1,785 %, inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort47443 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung495960b6
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen