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Mönchengladbach
0 km
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TOP Mehrfamilienhaus - frisch saniert - in guter Lage von Mönchengladbach-Rheydt

1.332.000 €
13.09.2021
41236 Mönchengladbach
Objektbeschreibung: Dieses im Jahre ca. 1900 erbaute, unterkellerte Wohnhaus wird derzeit umfangreich saniert bzw. neu hergerichtet und wird sich zur Übergabe an den neuen Eigentümer in einem sehr guten Allgemeinzustand befinden. Derzeit werden im Erdgeschoss zwei Wohnungen neu hergestellt, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss z. Zt. renoviert, alle weiteren Wohneinheiten wurden bereits überarbeitet und verfügen über eine ansprechende Innenausstattung (helle Bäder, Laminatboden u.v.m.).

Das Objekt verfügt über eine gute Mieterstruktur, die Miete wird überwiegend durch das Wohnungsamt übernommen, so dass die Mieten gesichert sind. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine neue Gaszentralheizung bzw.in vier Wohnungen über Gasetagenheizungen. Das Kellergeschoss bietet die zu den Wohneinheiten gehörenden separaten Abstellräume sowie einen gemeinschaftlichen Keller.

Hinweis:
Die Sanierungs-/Renovierungsarbeiten werden bis ca. Mai 2021 fertiggestellt sein. Für diese Einheiten bestehen bereits neue Mietverträge.

Doch verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattungsmerkmale
-neue Gaszentralheizung (4 sep. Gasetagenheizungen)
-Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung
-weiße Sanitärausstattungen
-Laminat-/Fliesenboden
-neue Wohnungseingangstüren
-neue Hauseingangstüren
-u.v.m.

Kaltmiete-IST: 54.360,- €/p.a.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler, jedoch verkehrsberuhigter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt in der Nähe zum Hauptbahnhof bzw. Schmölderpark. Durch den hier besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen. Alle Ämter der Stadt sind im Umkreis von wenigen Gehminuten zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A 61, A 52, A 57 und A 46 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind.



Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!


Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche590,00 m²
    • Grundstücksfläche310,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennung527bd522
  • Aufrufe dieser Anzeige44
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf