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Mönchengladbach
0 km
/5

Top Kapitalanlage im Herzen von Mönchengladbach Rheydt

1.200.000€
Festpreis
21.05.2022
41236 Mönchengladbach
Lage: Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Rheydt ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Bis 1929 und von 1933 bis 1974 war Rheydt eine eigenständige Stadt in der Rheinprovinz und Nordrhein-Westfalen. Zum 1. Januar 1975 wurde die Stadt Rheydt durch das Düsseldorf-Gesetz im Zuge der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt.
Mit dem Automobil ist die Stadt über die Bundesautobahnen A 44 (Aachen-Kassel), A 46 (Heinsberg-Bestwig) und A 52 (Roermond-Essen-Marl) sowie A 61 (Venlo-Hockenheim) zu erreichen. Das Autobahnkreuz Mönchengladbach befindet sich im Nordwesten und das Autobahndreieck Mönchengladbach-Wanlo im Südwesten des Stadtgebiets. Ferner führen die Bundesstraßen B 57, B 59 und B 230 durch das Stadtgebiet. Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Düsseldorf 30 Kilometer, nach Duisburg 35 Kilometer, nach Krefeld 20 Kilometer, nach Köln 60 Kilometer, nach Aachen 60 Kilometer, nach Venlo in den Niederlanden 35 Kilometer und nach Roermond, ebenfalls in den Niederlanden, 35 Kilometer.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!

Im sehr zentralen Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt bieten wir Ihnen exklusiv dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnungsgrößen liegen jeweils zwischen ca. 44 - 90 qm und bieten die Grundlage für eine fortwährende Vermietbarkeit.

Jede der Wohnungen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden stetig bei Neuvermietung und Bedarf erneuert, die Fenster, sowie die Heizungsanlage wurden ebenfalls Ende der 90er erneuert. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre sehr zentrale Lage und eignen sich optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Beauty-Salon, sowie eine Arztpraxis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten E-Mail.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.041,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 900,00 m², vermietbare Fläche: 751,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche596,00 m²
    • Grundstücksfläche331,00 m²
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennung04c56568
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf