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Mönchengladbach
0 km
/5

Handwerker aufgepasst: Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit viel Platz und großem Garten

275.000 €
21.01.2022
41063 Mönchengladbach
Lage: Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein. Eine über 1.000-jährige Stadt mit Charme zwischen Rhein und Maas. Eine Stadt mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, die jedes Jahr hunderttausende Besucher anzieht. Mönchengladbach bietet ein breit gefächertes gastronomisches Angebot sowie Spezialitäten der niederrheinischen Braukunst.

Auch die ca. 3 km entfernt liegende Niers ist ein hervorragender Ausgangspunkt für ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage zwischen Mönchengladbach-Eicken und Mönchengladbach-Neuwerk. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und in nächster Nähe. Das Mönchengladbacher Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 2 km in wenigen Minuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte (Kaufland, Aldi, Netto), Bäckereien, Cafès, Ärzte, Apotheken, Friseure, Restaurants etc. befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an die A44, A52 und A61 liegt in ca. 3 km Entfernung und könnte nicht besser sein.

Die nächsten Kindertagesstätten liegen in ca. 500 m, 1 bzw. 1,9 km Entfernung,
der nächste Kindergarten in ca. 1,5 km Entfernung,
die nächste Grundschule in ca. 1 km Entfernung,
die nächsten Hauptschulen in ca. 1,4 und 2,2 km Entfernung,
die nächsten Gesamtschulen in ca. 2,3 und 2,9 km Entfernung.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- / sanierungsbedürftigen Zustand.

- zwei isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden im Anbau aus 2017
- ein Kunststoff-Veluxfenster aus 2017
- Gegensprechanlage aus 2017
- Sicherungskasten EG für drei Wohnungen aus 2008
- ansonsten einfachverglaste Holzfenster, teilweise Doppelfenster
- 4 Bäder (1 Wannenbad mit WC und Becken im Keller)
- 2 Gäste-WC's
- Ölzentralheizung aus 1991
- überdachter Hofbereich
- Garten mit Gartenlaube (ein Ausgang zum hinter dem Grundstück liegenden Weg ist möglich)
- voll unterkellert (auch Anbau), ein weiteres Bad im Keller
- Fliesen-, Linoleum- und Teppichböden

Ein Haus mit Potential - hier können Sie Ihre Wohnträume realisieren.
Wellnessbereich im Keller, der große Garten bietet sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten, altbaulicher Charme gepaart mit modernen Ausstattungselementen... Schaffen Sie sich Ihr Zuhause im Glück!
Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 200,50 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche415,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort41063 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung2d5a5951
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf