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Mönchengladbach
0 km
/5

Gemütliches Eigenheim mit großem Süd-Grundstück

349.000 €
19.01.2022
41199 Mönchengladbach
Lage: Die einseitig angebaute Einfamilienhaus sich in Mönchengladbach-Rheydt, im Stadtteil Geistenbeck.
Das Mönchengladbacher Zentrum erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von 13 Minuten | ca. 5,8 KM. Die Rheydter Innenstadt ist innerhalb von 7 Minuten | ca. 2,7 KM.

Die nahegelegene Autobahn A61 befindet sich 2 Minuten | 1,3 KM entfernt und bietet die Möglichkeit schnell naheliegende Großstädte zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie in 50 Minuten, Düsseldorf, sowie die Niederländische Großstadt Venlo innerhalb von 30 Minuten und Grevenbroich schon innerhalb von 20 Minuten.

In direkter Umgebung (Umkreis 5 Minuten) der Steinfelder Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Bäcker, Supermärkte usw.

Des Weiteren finden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen aller Art, ebenfalls im Umkreis von maximal 10 Minuten wieder.

Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, für jung und alt.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten, durch die Zentrumsnähe, bietet die Steinfelder Straße auch Nähe zur Natur. Beispielsweise der Beller-Park und der Park am Niersgrünzug sind innerhalb von 3-5 Minuten erreicht. Für die ganze Familie bietet der Odenkirchener Tierpark die perfekte Tagesbeschäftigung, welche sie in 10 Minuten erreichen.

Hinzu kommen zahlreiche Sportvereine in und um Geistenbeck herum, ganz gleich ob Fußball-, Tennis-, Turn-, Baseball- oder American Footballverein.

Außerdem befindet sich das Schloss Rheydt mit Schloss-Park, anliegendem Spielplatz und Restaurant, als weitere Freizeitgestaltung,15 Minuten entfernt.
Das Theater-Mönchengladbach erreichen Sie in 5 Minuten.

Und sollte es mal nicht so laufen wie geplant, erreichen Sie das renommierte Elisabeth-Krankenhaus innerhalb von 5 Minuten | 1,8 KM.
Ausstattung: * Laminat und Steinböden im Erdgeschoss
* Badezimmer weiß gefliest
* Teppich und Laminat im Ober- und Dachgeschoss
* Badezimmer mit Tageslicht
* Renovierungsmaßnahmen: Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Heizungen wurden teilweise in 1966 vorgenommen
* Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Objekt: * Einfamilienhaus - einseitig angebaut mit Anbau
* ruhig gelegenes, großes Grundstück in einer Anliegerstraße
* klassische Raumaufteilung
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer
* separates WC im Zwischengeschoss
* Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und 1 Schlaf- bzw. Wohnzimmer
* Ausgebautes Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
* Keller
* großer Garten mit Süd-Ausrichtung
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.80
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche1.134,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1901

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Info zur Anzeige

  • Ort41199 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennungf1ac7f28
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf