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Middelhagen
0 km
/5

Ihr Sprung ins Glück - fußläufig zur Ostsee!

290.000€
Festpreis
24.05.2022
18586 Middelhagen
Preisinformation zum Angebot:: Alle Erschließungskosten wurden vom Verkäufer getätigt, d.h. für Sie fallen lediglich die üblichen Hausanschluss- sowie die Vermessungskosten zur Grundstücksbildung an.
Lage:: Alt Reddevitz ist Teil des Ostseebad Mönchgut und befindet sich auf einer Landzunge auf der Halbinsel Reddevitz in Mitten des Biospährenreservatet Südost-Rügen.
Die Halbinsel wird größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Das Nordufer und die westliche Hälfte des Südufers gehören zum Teilgebiet Having und Reddevitzer Höft des Naturschutzgebiets Mönchsgut.
Alt Reddevitz ist für Naturliebhaber und Freunde von Ruhe und Entspannung ein perfekter Ort zum Niederlassen.
Von Alt Reddevitz kann man bequem mit dem Rad ins 4 km entfernte Göhren radeln, bis nach Sellin sind es knapp 6 km.
Am Naturstrand von Alt Reddevitz, werden Sie auch in der Hochsaison entspannt das Baden in der Ostsee geniessen. Wer etwas mehr Unterhaltung beim Baden möchte, erreicht in kurzer Zeit die feinsandigen Strände der Ostseebäder Göhren, Baabe, Sellin und Thiessow.
Kulturell interessierte sollten sich unbedingt das Jagdschloss Granitz in Binz oder auch das historischeTheater in Putbus ansehen. Die Seebrücken in Sellin und Binz (mit Blick auf das "alte" Kurhaus) sind die "must see" Sehenswürdigkeiten der Insel.
Wasserportbegeisterte finden im Surf- und Kitepoint in Klein Zicker optimalste Bedingungen vor; der Cablepark in Zirkow ist auch ohne Winde eine herrvoragende Alternative. Und wenn man schon in Zirkow ist, sollte ein Besuch bei Karl's Bauernmarkt unbedingt dazu gehören.
Grund - und Oberschulen sind sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Gager, Göhren oder Sellin zu erreichen.
Göhren und Baabe verfügen über ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten die indoor in der Göhrener Nordperdhalle oder auf den Plätzen in Baabe und Göhren ausgeführt werden können.
Grundstücksangaben:: - ca. 500 qm Bauland
- erweiterbar auf ca. 600 qm (über Eintragung einer Dienstbarkeit)
- das Baugründstück wird aus dem Flurstück 221/3 raus gelöst und ist Teil des bestehenden B-Plans, die anfallenden Vermessungskosten sind vom Käufer zu begleichen
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,2
- ca. 300 m von der Ostsee entfernt

Erschließungsangaben:
- asphaltierter Straßenausbau
- Gas
- Strom
- Frischwasser
- Abwasser
- DSL bereits vor Ort (aktuell zusätzlicher Ausbau mit Glasfaserkabel)
Ihr Sprung ins Glück:: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf der Insel Rügen, direkt im Ostseebad Mönchgut!

Das ca. 500 qm große Baugrundstück im exclusiv gelegenen Ostseebad Mönchgut auf der Insel Rügen, ist nur 300 m vom Meer und dem ortseigenen Badestrand entfernt.
Das angebotene Grundstück bietet neben der 1A Lage auch die Idealmaße von: ca. 20,0 m x 24,5 m an!
Ein Baufeld von 15,0 m x 10,0 m ist im rechtskräftigen Bebauungsplan eingetragen.
Ein unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Ferienvermietung mit bis zu 100 qm Wohnfläche bei einer genehmigten Firsthöhe von 12,30 m ist somit realisierbar. Durch eine Unterkellerung ist die Nutzfläche auf bis zu 200 qm erweiterbar.
Auf Wunsch kann das noch zu bildende Flurstück über eine Dienstbarkeit als Berechnungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben vergrößert werden. Eine Gesamtwohnfläche von bis zu 130 qm ist so vorstellbar.

Abseits der Touristenbäder Sellin, Baabe, Göhren und Thiessow findet man hier die Ruhe, um nach der Arbeit oder einfach seinen Lebensabend in purer Entschleunigung zu leben.
Sonstiges: Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm.
Immobilienmakler in Berlin / Brandenburg / Insel Rügen
Provision: 7,14 % inkl. 19% Ust vom Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche500,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort18586 Middelhagen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.05.2022
  • Anzeigen­kennungea006bce
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf