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Merzenich
0 km
/5

Bungalow mit Garage im Herzen von Merzenich zu verkaufen!

410.000 €
30.11.2021
52399 Merzenich
Objektbeschreibung: Dieser exklusive Bungalow in Merzenich ist ein Schmuckstück, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Das Objekt wurde 1978 gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 qm.

Bis auf zwei Stufen im Eingangsbereich ist das gesamte Objekt barrierefrei und seniorengerecht umgebaut worden.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite das 2. Schlafzimmer oder ein Büro. Über die Diele erreicht man den großen hellen offenen Wohnbereich.
Von dort gelangt man in die Küche gehen, das erste größere Schlafzimmer ( ruhig nach hinten ausgerichtet) oder in das Badezimmer. Dieses und das nebenliegende Gäste-WC sind barrierefrei und seniorengerecht 2019 umgebaut worden.

Über den Wintergarten geht es aufs Grundstück. Dort sieht man, wie aufwendig die Gartenanlage modernisiert wurde. Am Ende des Grundstücks befindet sich noch ei n Gartenhaus für Geräte etc.

Das Objekt ist vollunterkellert und bietet noch mehr Platz. Das gesamte Untergeschoss hat Wohnraumcharakter. Dieses ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer, einen kleinen Bad, ein cooler Partyraum und die Waschküche mit Zugang auf die zweite Terrasse im Souterrain.

Zusammenfassend ist dieses Juwel in einem Top-Zustand und bietet viel Potenzial im Herzen von Merzenich.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren uns.
Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in Merzenich. Merzenich gehört wegen der guten Anbindung an die A4, der sehr guten Infrastruktur im Ort selber und den anderen öffentlichen Einrichtungen zu eine der besten Lagen in Düren.

Ausstattung: - neue Eindeckung des Flachdachs 2012 ( zusätzliche Überprüfung 2018 erfolgt)
- Modernisierung des Badezimmers 2019
- Modernisierung des Gäste-WC 2019
- Modernisierung der Heizungsanlage 2002
- aufwendige Einfriedung des Grundstücks 2018
- sehr schön gestaltete Gartenanlage (2018) + Gartenhaus
- KG wurde komplett mit Bitumen abgedichtet
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 2 Stellplätze
- barrierefreie Übergänge, extrabreite Türen!
- bodentiefe Dusche
- Halterungen im gesamten Haus zum festhalten
- Naturstein im Eingangsbereich
- Wintergarten
- schöne offene Terrasse im KG mit Treppe nach oben
- elektrische Rollos überall
- elektrische Öffnung der Fenster im Dach
- separate Zähler für zwei Parteien
- Mischnutzung möglich (eine Gewerbeeinheit oder nicht störende Handwerksbetriebe)
- EBK

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort52399 Merzenich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung4030309d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf