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Meerbusch
0 km
/5

Topsanierte Villa mit Traumgarten bietet viel Platz für große Familien und Arbeiten unter einem Dach

1.750.000€
Festpreis
21.09.2022
40668 Meerbusch
Lage: Die hochwertige Immobilie profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Lank-Latum, einem sehr beliebten Stadtteil von Meerbusch unweit vom Rhein. Hier sind für die etwa 9.806 Einwohner eine fußläufige Nahversorgung, eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt (Düsseldorf ist in rund 15 Autominuten erreichbar) und schöne Spaziergänge in der umliegenden grünen Natur gegeben - u.a. im unweit gelegenen Latumer Bruch.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Gehminuten entfernt zu finden und stellen eine gute Nahversorgung sicher. Neben verschiedenen Supermärkten, einer Bankfiliale und einem Drogeriemarkt stehen auch eine Apotheke und ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung. Zudem unterstreichen in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen verschiedene Kindergärten, Schulen und Sportvereine die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr den etwa 7,5 km entfernten Regionalbahnhof Meerbusch-Osterath, der Krefelder Hauptbahnhof liegt etwa 11 km entfernt. Außerdem besteht eine Verbindung mit dem ÖPNV nach Düsseldorf. Auch die Autobahnen 44 und 57 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden damit ideal an das Straßennetz an.
Ausstattung: + 2017 kernsaniertes Domizil für Selbstständige und/oder große Familien
+ Praxis- bzw. Büroräume oder Jugendwohnung mit separatem Eingang
+ Architektengarten in Zen-Ästhetik mit wärmeisolierter Außensauna für 5 Personen
+ 3 große Sonnenterrassen (ca. 200 m²)
+ Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung
+ Anbau 2017 als Neubau erstellt
+ Abgeschirmte Elektrokabel verlegt
+ Dachabschirmung gegen Strahlung mit Kupfergewebe im gesamten Dach
+ Bis ins Detail raffinierte Ausstattung
+ Hochwertige Markenküche mit Gaggenau- und Liebherr-Geräten, Gas und Ceranfeld
+ Individuelle Bäder mit Mosaiken und teilweise mit Doppelduschen
+ Geschmackvolle Fliesen in allen Bereichen
+ Diverse Neben- und Nutzflächen, bspw. im beheizbaren Keller oder im Hobbyraum mit Duschbad im Anbau
+ Eine Garage vorhanden, zweite Garage möglich
+ 7 Brunnenzapfstellen im Garten
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche245,00 m²
    • Grundstücksfläche1.249,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1967

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    40668 Meerbusch
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Info zur Anzeige

  • Ort40668 Meerbusch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung78b72130
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf