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Meerbusch
0 km
/5

TOP-LAGE VON MEERBUSCH LANK-LATUM FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ

1.258.000€
Festpreis
28.09.2022
40668 Meerbusch
Objektbeschreibung: In den 60igern als Bungalow erbaut ist dieses Haus Anfang der 90iger erweitert und nach oben aufgestockt worden. Die so geschaffene Wohnfläche beträgt nun etwas mehr als 240 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeits- und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer und zwei Auf- und Abgänge zu den anderen Etagen.

Vom Hauseingangsbereich (Hochparterre) gelangen Sie über das Treppenhaus in den Kellerbereich. Hier finden Sie einen Hobbyraum und diverse übliche Nutzräume für Waschmaschine, Heizung. Usw.

Ebenso gelangt man in den oben beschriebenen EG-Bereich und in das aufgestockte Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss bietet ein halboffenes Atelier, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Treppenhäuser.

Über das Wohnzimmer mit angeschlossenem zweitem Treppenhaus erreichen Sie ein großzügiges Zimmer mit Bad im Souterrain.

Die Ausstattung und die technischen Details entsprechen überwiegend dem Baujahr der Erweiterung teilweise in Bezug auf Heizung und punktuell einige Fenster sogar noch neueren Datums.

Lagebeschreibung: Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landes-hauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufs-möglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Vom angebotenen einmal 10 Gehminuten.

Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Rtg. Düsseldorf und Krefeld–Uerdingen, liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Über die ortseigene AB–Auffahrt (nur 1,00km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen.

Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Das Haus ist ruhig gelegen. Angrenzend an den Lanker See und ans Naturschutzgebiet kann man die Lage als idylisch und einzigartig beschreiben.
Sonstiges: Viel Platz und auch noch Potential in toller Lage. Als weiteren Pluspunkt bietet das Objekt durch die angenehme Lage, alle Annehmlichkeiten des dörflichen Lebens in bester Nachbarschaft direkt vor den Toren von Neuss, Düsseldorf und Krefeld.
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis / Vermittlung, zahlt der Käufer die Maklerprovision von 2,38% inkl. MwSt. vom endgültigen Erwerbpreis, an uns.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche242,11 m²
    • Grundstücksfläche798,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort40668 Meerbusch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennungf732ec22
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf