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Meerbusch
0 km
/5

Exklusives, lichtdurchflutetes Architektenhaus - gestaltet für die ganze Familie!

1.750.000€
Festpreis
12.08.2022
40667 Meerbusch
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung: - Fliesenboden (Unter- und Erdgeschoss)
- Laminatboden (Ober- und Staffelgeschoss)
- freischwebende Massivholztreppe
- moderne Erdwärmeheizung / niedriger Energieverbrauch
- Erdwärme über 2x80 m tiefe Erdbohrungen
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (Gegenstromverfahren)
- sehr energetisches Haus
- Garten vor und hinter dem Haus
- 2 Terrassen
- viele Obstbäume und Sträucher
- außergewöhnliche Pflanzen (teilweise aus China)
- Garage mit elektrischem Tor und Zugang in den Hauswirtschaftraum im Haus
- Gartenhaus ca. 5 m² mit Regalen und Schrank und ca. 7m² Gewächshaus
- elektrische Außenrollläden mit isolierender Dämmung im Kasten
- ausgebautes Untergeschoss mit hohen Decken, Fußbodenheizung und zu Wohnzwecken verfügbar (nur ein Technik- und Anschluss Raum)
- Staffelgeschoss / großes Studiozimmer mit umlaufender Terrasse
- Sauna mit 9kW Ofen und zwei zusätzlichen Tiefinfrarotstrahlern und vier Glasfenstern und Glastür
- Gäste-WC
- 3 Badezimmer
- in weißer Wanne errichtet
- 8x12m Hausgrundfläche
- hochwertige Massivholz Küche im Landhausstil mit allen E-Geräten
- separater großer Kühl-/Gefrierschrank im Hauswirtschaftsraum
- bodentiefe Fenster
- Ankleideraum mit sechs Schränken und Spiegeltüren
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 23.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.35
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche199,00 m²
    • Grundstücksfläche498,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort40667 Meerbusch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennungff08707e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf