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Meerbusch
0 km
/5

Appartement mit großem Balkon und KFZ-Stellplatz - komplett renoviert - in gepflegtem MFH

132.500€
Festpreis
26.09.2022
40670 Meerbusch
Provisionshinweis: 2% Käufer-Provision vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt., in gleicher Höhe vom Verkäufer, § 656 c BGB. inkl. MwSt.
2% Käufer-Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen,
Preisinformation: 1 Stellplatz

Kurzbeschreibung: Schönes Appartement im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses:
frisch renoviert / gepflegtes Mehrfamilienhaus / perfekte Raumaufteilung, Wohn-/Schlafzimmer mit angeschlossener Küche / Wohn-/Schlafraum, Küche sowie Diele pflegeleichter Vinylboden / Bad gefliest / neu gestaltetes innenliegendes Wannenbad / Abstellkammer / Balkon mit West-Ausrichtung über komplette Appartementseite / separater Kellerraum / gemeinschaftlicher Trockenraum / Stellpatz im Freien im Sondernutzungsrecht / Hausgeld ca.145,00 EUR/mtl.
Lage: Diese schöne Wohnung liegt in einer Seitenstraße von Meerbusch-Strümp und ist in eine sehr gepflegte Nachbarbebauung eingebettet.

Hier können Sie auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen. Grundschule, Gymnasium und Kindergärten finden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung wie Gastronomie-, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. Hervorzuheben sind hier das kindgerechte Umfeld, Ballett- und Musikschule und Sportvereine.

Ein hoher Erholungswert ist durch die Nähe zum Rhein und die waldreiche Umgebung gegeben. Schwimmbäder, Tennisplätze und der Golfplatz in der Nähe lassen alle sportlichen Aktivitäten zu.

Exzellente und schnelle Verkehrsverbindungen per Auto, Fahrrad oder ÖPNV in alle Richtungen werten diese Wohnlage weiter auf:
Den Düsseldorfer Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie über die neue Rheinbrücke der A 44 in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Der Standort ist zudem an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 839 Bergfeld/Steinacker; U 70, U 74, U 67, Buslinie 829, 830, 831 und 839 ab Haus Meer) gut angebunden. Ab Haus Meer fährt auch die Linie U 76, die Krefeld (Rheinstraße) und Düsseldorf (Hbf.) miteinander verbindet.

Meerbusch-Strümp liegt nicht unter der wichtigen Ausflugschneise des Flughafens und ist deshalb vom Fluglärm nur wenig betroffen.
Ausstattung: + frisch renoviert
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ perfekte Raumaufteilung, Wohn-/Schlafzimmer mit angeschlossener Küche
+ Wohn-/Schlafraum, Küche sowie Diele pflegeleichter Vinylboden
+ Bad gefliest
+ neu gestaltetes innenliegendes Wannenbad
+ Abstellkammer
+ Balkon mit West-Ausrichtung über komplette Appartementseite
+ separater Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Stellpatz im Freien im Sondernutzungsrecht
+ Hausgeld ca.145,00 EUR/mtl.
Objekt: Dieses schöne Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde in diesem Jahr modernisiert und renoviert.
Folgende Dinge sind dabei hervorzuheben: renovierte Wände, neues Wannenbad, hochwertiger Vinylboden im Wohn-/Schlafraum neue Zimmertüren, neues Bad, der komplette Fliesenspiegel und Fliesenboden wurde erneuert.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume wie den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum, die angeschlossene Küche, das innenliegend Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum.
Der großzügige Balkon mit West-Ausrichtung, den Sie vom Wohn-/Schlafraum aus betreten, verläuft über die komplette Appartementseite.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum und ein Stellpatz im Freien im Sondernutzungsrecht.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger optimal.
Das Hausgeld beträgt ca.145,00 EUR/mtl.
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Warmwasser enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1975
Energieausweis gültig bis: 07.11.2028
Stichworte: Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m²
Provision: 2% Käufer-Provision vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt., in gleicher Höhe vom Verkäufer, § 656 c BGB. inkl. MwSt.
2% Käufer-Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche36,43 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort40670 Meerbusch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennungd0e9dcb4
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen