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Marsberg
0 km
/5

Zwei Wohnungen zum Preis von einer !!

75.000€
Festpreis
11.08.2022
34431 Marsberg
Preisinformation: 2 Stellplätze

Ausstattung: Obergeschoss/Dachgeschosswohnung:

Eingangsbereich / Flur
Abstellraum
2 x Schlafraum
Wohn.- und Essraum mit offen gehaltener Küche
zwei Bäder mit Wanne und Dusche
Objekt: In ruhiger Ortsrandlage befinden sich diese familienfreundlichen Wohnungen mit wunderschönem Blick. Die neu gestalteten Wohnungen können miteinander verbunden werden. Im Zuge der Renovierung in 2022 wurden die Wohnbereiche beider Einheiten mit einem einheitlichen und modernen Vinylboden ausgestattet.

Im Obergeschoss des idyllisch gelegenen Mehrfamilienhauses befindet sich die erste Wohneinheit bestehend aus zwei großzügigen Räumen samt Tageslichtbad. Der Wohnbereich mit Kochzeile versprüht Wohlfühlatmosphäre, das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichendend Platz, um auch einen geräumigen Kleiderschrank zu stellen.

Das Apartment im Dachgeschoss möchte man am liebsten gar nicht mehr verlassen. Der komplett offen gestaltete Wohn,- Ess- und Schlafbereich samt Einbauküche besticht durch die offen liegenden Balken und die kleine Empore, die den großen Raum noch einmal optisch aufteilt. Hier bekommt der Urlaub noch einmal einen ganz eigenen Charakter.
Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche darf natürlich nicht fehlen.

Je ein Kelleranteil sowie Stellplatz stehen pro Wohneinheit zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum für beide Wohnungen finden Sie unter der Holztreppe, die in das Dachgeschoss führt.

Und der Clou? Jeder Wohnung ist ein schöner Gartenanteil mit Obstbäumen und Sträuchern von rund 500 m2 zugeordnet.

Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 182.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,44 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort34431 Marsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung4adfe7f7
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen