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Hübsches Einfamilienhaus in zentraler Lage

299.000€
Festpreis
24.09.2022
18337 Marlow
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Lage: Marlow ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen mit 26 Ortsteilen und rund 4.600 Einwohnern. Flächenmäßig erstreckt sich die Stadt über knapp 140 Quadratkilometer und ist verkehrstechnisch über die Autobahn 20 und die Bundesstraße 105 gut erreichbar. Zudem ist sie an den Öffentlichen Personennahverkehr mit Bussen angeschlossen. In der weiteren Umgebung befinden sich die Hansestädte Stralsund und Rostock. Landesweit bekannt ist Marlow durch den Vogelpark Marlow, der jährlich tausende Touristen anzieht und in die Region lockt. Als größter Arbeitgeber ist zudem das Unternehmen Scanhaus Marlow überregional von entsprechender Bedeutung. Weiterhin haben eine Reihe von kleinen und mittleren Unternehmen der Bauwirtschaft und Produzenten sowie Dienstleister ihren Firmensitz in der Stadt Marlow.
Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2004 kernsaniert wurde. Die Flächen im Erdgeschoss sind bis Mai 2020 als Gastronomie betrieben worden und könnten zu einer vollwertigen Wohneinheit umgestaltet werden und es wäre eine Wohnfläche von ca. 230 m² vorhanden. Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Marlow, direkt am historischen Marktplatz. Hier befinden sich auch eine Reihe von öffentlichen Parkplätzen gleich gegenüber dem Gasthaus. Die Gastronomie ist komplett eingerichtet und ein entsprechender gastronomischer Betrieb könnte mit der Übernahme eines neuen Besitzers sofort aufgenommen werden. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit für den Besitzer mit rund 115 Quadratmetern. Über eine Treppe im Flur des Hauses gelangt man in die Wohnung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine große Küche sowie zwei weitere kleine Zimmer, die als Büro o.ä. genutzt werden können.
Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 319,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche588,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1890

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  • Ort18337 Marlow
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf