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Marl (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

2 Einfamilienhäuser mit Gewerbehalle im Gewerbegebiet zu verkaufen!

980.000 €
25.10.2021
45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Preisinformation: 4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Die angebotenen Einheiten befinden sich im Gewerbegebiet in einer zentrale Lage in Marl-Drewer.

Das Gebiet ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Das Umfeld besteht vornehmlich aus Gewerbebetrieben, Einzelhandelsgeschäften und Wohnhäusern.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden.

Die Objekte liege zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A52 Richtung Essen und Haltern mit Anbindung an die A43 Richtung Wuppertal und Münster. Auch die Stadtzentren von Marl, Gelsenkirchen-Buer, Herten, Dorsten und Recklinghausen können Sie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Ausstattung: Eckdaten für das 1,5 geschossige Einfamilienhaus:

- Bj. 1988
- 823 qm Kaufgrundstück
- 124,32 qm Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 93,37 qm Nutzfläche (Doppelgarage und Untergeschoss)
- sehr gepflegter Zustand
- Terrasse mit Markise und schön angelegter Garten
- Doppelgarage
- Aufteilung: Erdgeschoss - Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC mit Fenster, Flur mit Treppen ins OG, Terrasse; Obergeschoss - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- voll unterkellert, Büroräume im UG, teilw. normale Fenster
- Kamin
- Fliesen im EG, Teppich in den Schlafräumen
- Echtholztreppe
- Holzdecken
- Rolläden
- Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im 1. OG und im UG
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Eckdaten für das Einfamilienhaus mit Gewerbehalle:

gemeinsames Kaufgrundstück: 1.595 qm

Bungalow:
- Bj. 1976
- ca. 230 qm Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- Aufteilung: Erdgeschoss - Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad; Obergschoss - 3 Schlafräume, Badezimmer
- Dachgeschoss ausgebaut
- unterkellert
- Terrasse
- Gäste-WC
- Kamin
- Gasheizung

Gewerbehalle:
- 146,12 qm Nutzfläche
- folgende Aufteilung: 4 Lagerräume, 1 Werkstatt, 1 Aufenthaltsraum, 1 WC und 1 Waschraum
- aktuell für 700,- € kalt monatlich vermietet
Objekt: Bei dem hier angebotenen Paket handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser und einer vermieteten Gewerbehalle auf insgesamt ca. 2500 qm Kaufgrundstück.

Das 1,5 geschossige Einfamilienhaus befindet sich auf einem eigenen Grundstück. Der Bungalow und die Gewerbehalle befinden sich auf einem Grundstück.

Die Immobilien werden nur als Paket verkauft.

Um die angebotenen Objekte zu erwerben ist zwingend ein Gewerbe erforderlich.

Die Erstellung der Energieausweise ist in Auftrag gegeben worden
Stichworte: Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.40
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche354,00 m²
    • Grundstücksfläche2.500,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung9a0b4bdd
  • Aufrufe dieser Anzeige46
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf