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Marburg
0 km
/5

Preisbewusstes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!

330.000 €
24.01.2022
35041 Marburg
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Marburg- Marbach. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Marbach. In circa 5 PKW- Minuten haben Sie die Innenstadt von Marburg erreicht. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Weiterführende Schulen wie Berufsschulen, Gymnasien, etc. befinden sich in der anliegenden Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten in Marburg. Gut zu erreichen ist die Autobahn B3, diese erreicht man in circa 10 Fahrminuten. Von dort aus haben Sie gute Verbindungen zu den Städten Frankfurt und Kassel, welche beide in circa 1 Stunde erreichbar sind.
Ausstattung: - Garage
- 2 Balkone
- Terrasse
- Einbauküche
- Öl - Zentralheizung
- Keller
- Garten
- Rollläden
- Badewanne
- Tageslichtbad
- Einliegerwohnung
- Gasanschluss in der Straße
Objekt: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 182 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer inklusive Dusche. Des Weiteren gibt es eine kleine Küche mit Abstellkammer. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang in den Garten. Das 1. Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m. Hier befinden sich weitere 3 Schlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit einem großen Fenster und einer Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Hauptwohnung hat eine Größe von 147 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich die letzten 2 Schlafzimmer. Das Highlight des Hauses ist die ausgebaute Einliegerwohnung im Kellerbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar und beinhaltet einen großen Raum inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse, welche direkt in den Garten führt. Im Jahr 2000 wurde das Objekt neu verputzt und die Elektrik neu installiert. Aktuell besteht renovierungsbedarf im Bad der Einliegerwohnung und im Erdgeschoss. Die restlichen Räume müssten neu gestrichen werden.
Sonstiges: Die Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Stichworte: Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,0% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche181,00 m²
    • Grundstücksfläche330,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort35041 Marburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennungac27fff8
  • Aufrufe dieser Anzeige31
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf