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Magdeburg
0 km
/5

Wunschlos glücklich! Attraktives Reihenhaus nahe der Elbe im Szeneviertel Buckau!

579.600€
Festpreis
08.08.2022
39104 Magdeburg
Lage: Das Haus befindt sich in dem zentrumsnahen Stadtteil Buckau. Die Elbe ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, bis in die Stadt sind es ca. 3 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der Straßenbahn. Diese befindet sich direkt vor der Tür. Ebenso finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte einen Katzensprung von Ihrem neuen Zu Hause entfernt.
Für die ganz Kleinen finden Sie einen Kindergarten in der Nähe. Im Sommer können Sie sich in dem Salbker See abkühlen, dieser ist in wenigen Minuten zu Fuß sehr gut zu erreichen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies in dem 250m entfernten Fitnessstudio tun.
Ausstattung: Die Häuser bieten Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Neubaustandard
- nach neuesten EnEV Vorgaben
- Terrasse und Garten
- Gästebad mit Dusche
- gehobene Ausstattung von Villeroy&Boch, Keramag, Grohe oder gleichwertig
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3 -fach einbruchshemmende Verglasung
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste WC
- Smart Home
- offener Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum
Objekt: Das Reihenhaus bietet mit den vorhandenen 4 Zimmern verteilt auf 2 Etagen ihren Bewohnern ausreichend Platz zum Leben. Der Garten lädt zu gemütlichen Familienfeiern ein und bietet den Kindern viele Spielmöglichkeiten. Auf der Terrasse kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen.

Die Wohnflächen betragen ca. 109 m².

Grundstücksflächen betragen ca. 240,00 m²

Als Investor liegt die mögliche Mietrendite, bei Annahme einer durchschnittlichen Miethöhe von 10 €, bei 2,2 %.

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Sonstiges: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 109,60 m², vermietbare Fläche: 109,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57% zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche109,60 m²
    • Grundstücksfläche240,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort39104 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennungd07c0304
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf