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Machen Sie es sich in Ihrem Traumhaus gemütlich!

580.000€
Festpreis
01.12.2022
39116 Magdeburg
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Verborgen im Stadtteil Friedenshöhe versteckt sich hinter der geräumigen Immobilie ein Gartenidyll, in dem Sie die wohlverdiente Entspannung finden. Egal ob Sie den Pool mit Gegenstromanlage genießen, ein kühles Getränk am Koiteich zu sich nehmen oder das eigene Gemüse in den Hochbeeten anbauen - hier findet Jeder, was ihm gefällt.
Doch nicht nur der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein, auch die Wohnräume bieten Ihnen optimalen Entfaltungsfreiraum. Auf zwei Ebenen finden Sie diverse Schlaf und Wohnräume sowie insgesamt vier Bäder. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und lediglich über eine Flügeltür vom Esszimmer getrennt.
Bastelfreunde aufgepasst! Im Keller finden Sie noch einmal genügen Platz um Ihre Werkstatt und ihren Kreativraum einzurichten. Vielleicht hätten Sie lieber einen kleinen Partyraum? Auch das ist natürlich einfach umsetzbar.
Nicht nur für Sie ist gesorgt, auch Ihre Gäste können ganz bequem vor Ihrer Garage auf dem Außenstellplatz parken.
Sollten doch einmal mehrere Gäste gleichzeitig zu besuch sein, finden diese ganz bequem am Straßenrand ausreichend Parkmöglichkeiten
Ausstattung: Einbauküche
Schwimmbad
Objekt: Der Stadtteil Ottersleben ist aufgeteilt in neun statistische Bezirke, erstreckt sich über 16,5292 km² und hat eine Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen.
Ottersleben befindet sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs. Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem Großmarkt. Der Magdeburger Ring ist schnell zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten gelangt man über diesen auf die BAB 2 & BAB 14.
Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über Straßenbahn- und Bushaltestellen.

Inmitten des Siedlungsbereiches Friedenshöhe, an der Grenze der Stadtteile Sudenburg und Ottersleben, liegt die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet. Die benachbarten Gebäude sind größtenteils Stadtvillen im Stile der 30er Jahre. Vereinzelt wurden auch später noch weitere Einfamilienhäuser gebaut.
Fußläufig erreichen Sie binnen weniger Minuten die Straßenbahn. Mit dieser sind es bis in die Innenstadt ca. 15 Minuten Bahnfahrt. Auch Ihre Gäste, die mit dem PKW anreisen finden auf der Straße ausreichend Parkfläche.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche174,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1934

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Info zur Anzeige

  • Ort39116 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf