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Magdeburg
0 km
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Ihr neues Zuhause in Magdeburg-Nordwest - Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage zu verkaufen

299.000€
Festpreis
23.06.2022
39128 Magdeburg
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein gemütliches, in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Magdeburg-Nordwest.
Im Jahre 2008 wurde das hier angebotene Wohnhaus komplett kernsaniert, modernisiert und in den heutigen modernen Zustand versetzt. Alle Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und durch großzügige Fensterflächen optimal ausgeleuchtet.
Das Erdgeschoß bietet den Bewohnern neben einem großzügigen Wohn- und Eßbereich, eine geräumige Wohnküche mit Terrassenausgang und Blick ins Grüne, darüber hinaus eine helle Diele sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die moderne Einbauküche sowie die Badmöbel können bei Bedarf übernommen werden.
Sie planen einen Kamin oder Kaminofen anzuschließen? - auch das ist hier möglich, da im Wohn- und Eßbereich bereits ein Kaminzug vorhanden ist.

Im Obergeschoß befindet sich der geräumige Schlafbereich, ein Gäste-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist komplett zu einem hellen Wohn-Studio ausgebaut.

Eine offene Massivholztreppe verbindet alle Etagen des Wohnhauses.

Im Erdgeschoß in der Küche, Diele und im Gäste-WC und Bad im Obergeschoß ist ein Fliesenbelag verlegt, alle Wohnbereiche verfügen über einen Laminat- bzw. Teppichboden.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Gas-Brennwert-Zentralheizung (Viessmann) mit Heizkörpern.

Der Terrassenbereich verfügt über einen Außenwasseranschluß, ist komplett gepflastert und bietet Platz für erholsame Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und bietet zusätzliche Abstellflächen und verfügt über einen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, einen Hausanschlußraum/ Heizungskeller und einen großzügigen weiteren Abstellraum mit Fenstern.

Abgerundet wird das hier angebotene Wohnhaus durch ein Holzgeräte-/ Abstellschuppen sowie zwei Pkw-Stellplätze.

Ein Objekt zum Einziehen und Wohlfühlen!
Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Der Landeshauptstadt Magdeburg, im bevorzugten Stadtteil Nordwest.
Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser mit gewachsenem Baumbestand und verfügt über eine fußläufig sehr gut entwickelte Infrastruktur u.a. mit Schulen, Kita, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen, Krankenhaus, Busanbindung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den regionalen und überregionalen Fernverkehr. Kurze Wege und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil zum beliebten Wohn- und Lebensraum.
Ausstattung: Aktuell steht folgende Zimmeraufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss:
1 geräumiges helles Wohn-und Esszimmer
1 Wohn-Küche
1 Windfang/Diele
1 Gäste-WC mit Fenster

1. Obergeschoss:
1 Diele
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche,WC und Waschtisch
1 Kinder-/Gästezimmer

Dachgeschoß
1 Wohnstudio/Gästezimmer

Kellergeschoß
1 Diele
1 großzügiger Abstellkeller
1 Waschkeller
1 Hausanschluß-/ Heizungskeller
Preisinformation: 2 Stellplätze

Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%. Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche198,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort39128 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennung01d07d43
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf