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2 MFH in Sudenburg: Neubau ink.!

1.970.000€
Festpreis
13.05.2022
39112 Magdeburg
Preisinformation: 11 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.244,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.044,00 EUR

Lage: Der Ortsteil Sudenburg befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Der Stadtteil ist sehr begehrt und belebt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie verschiedene Gewerbe entlang der Flaniermeile Halberstädter Straße und eine Kirche sowie eine Elektro-Tankstelle. In wenigen Minuten erreicht man auch die Autobahn A 14 oder den Magdeburger Hauptbahnhof.
Ausstattung: Der Neubau hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Einbauküchen
- KfW-Standard 55 / 35
- Fahrstuhl
- große Balkone
- Südwestausrichtung
- Glasfaseranschluss
- ausreichend Stellplätze
..... überzeugen Sie sich selbst!

Für den Altbau gibt es die Überlegung eine Investition in Höhe von ca. 400.000,-€ anzusetzen und eine erneute Sanierung durchzuführen mit Anbau von Balkonen, Fahrstuhl, neuem Treppenhaus und Fußbodenheizungen in den Wohnungen.
Stichworte: Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 8, Zustand nach Vereinbarung
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche864,00 m²
    • Grundstücksfläche800,00 m²
    • Zimmeranzahl30
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort39112 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennungf1e52ac8
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf
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