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Magdeburg
0 km
/5

Helles Ein-Zimmer-Apartment in der Nähe der Uni-Klinik zu verkaufen

50.000€
Festpreis
24.09.2022
39120 Magdeburg
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Stadtteil Leipziger Straße ist mit rund 15.400 Einwohnern einer der größten Magdeburgs. Kennzeichnend für ihn sind seine vielen denkmalgeschützten Altbauten wie die Lenné-Villen oder die Rayonhäuser. Hier finden sich die höchsten Bodenrichtwerte Magdeburgs. Weiter sind das Uniklinikum und der Südfriedhof prägend. Vorherrschend ist Wohnbebauung, überwiegend in Form von ca. 9.600 Etagenwohnungen.
Durch die Nähe und die sehr gute Anbindung zur Altstadt ist der Stadtteil stark nachgefragt, woraus steigende Mietpreise resultieren.
Obwohl es kein mit der Zeit gewachsenes Stadtteil-Zentrum gibt, finden Sie hier viele kleine Geschäfte, Supermärkte und diverse Einzelhändler, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Vielfältig ist auch das Sport- und Freizeitangebot. Ganz im Südwesten, an der Grenze zu Reform, stürzen sich Jung und Alt im Freibad Süd ins kalte Nass.
Im Technikmuseum Magdeburg können Sie in spannenden Ausstellungen und Sammlungen mehr über die industrielle Blütezeit der Stadt erfahren.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer im Jahr 1997 erbauten und gepflegten Wohnanlage, die vollständig aus Mikroapartments besteht.
Die Wohnung verfügt über 22,18 Quadratmeter und bietet einen hellen Wohn/Schlafbereich, eine Pantryküche sowie ein vollgefliestes Bad mit Dusche. In der Wohnung wurden PVC-Belag und Fliesen verlegt.





Zur Wohneinheit gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Einheit erworben wird. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt 160,00€.
Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 87,00 € im Monat, wovon 27,71 € nicht auf den Mieter umlegbar sind. Zusätzlich ist ein Anteil von 6,23 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell (Stand 2021) auf 1.049,79 €.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 22,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche22,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort39120 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungc5c68006
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen