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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die ganze Familie unter einem Dach

329.000€
Festpreis
25.11.2022
44532 Lünen
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Lünen-Horstmar. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungs-gebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Schwansbell sowie der Horstmarer See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.
Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.
Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss

Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Terrasse

Grundriss Obergeschoss

Diele, Badezimmer, Wohnbereich, Kinder-/Schlafzimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon

Grundriss Dachgeschoss

Dachstudio

Grundriss Keller

Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Vorratsraum für Öltank, Hobbykeller, Sauna
Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1973 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 536 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Lünen-Horstmar. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 185 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Davon ca. 90 m² im Erdgeschoss, ca. 95 m² im Obergeschoss sowie ca. 56 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Eine Ölheizung sorgt im gesamten Gebäude für behagliche Wärme. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 246,5 kWh/(m².a).
Zwei Garagen mit Vorplatz direkt hinter dem Haus bieten Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.
Im Keller stehen Ihnen Vorratsräume, ein Wasch- und Trockenraum, eine Sauna sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 83,87 €.
Sonstiges: Der Kaufpreis: 329.000,- €


zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche536,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung9d0750eb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf