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Ruhige Stadtrandlage in Lünen: Vermietetes Einfam.-Haus zur Kapitalanlage

148.000€
Festpreis
28.09.2022
44534 Lünen
Objektbeschreibung: Diese 1 1/2-geschossige, voll unterkellerte Einfam.-Doppelhaushälfte ist gut gebaut und schön gelegen.

Die liebreizenden Ecken und Kanten, unterstreichen den authentischen Altbaucharme der Immobilie.

Neben dem Haus befinden sich die Garage und der davorgelagerte Kfz.-Stellplatz.

Das Haus ist vermietet - es wird daher nur zur Kapitalanlage bzw. zum Vermögensaufbau (durch die Mieteinnahme) verkauft.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 500,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 6.000,-.

Durch den Erwerb dieser Immobile ergeben sich für den Käufer viele Vorteile:

a) überschaubare und pflegeleichte Galdanlage (nur 1 Mietpartei)

b) Sicherung der guten Lage (für eine spätere Selbstnutzung, evtl. für die Kinder oder Enkelkinder)

c) höherer Wiederverkaufspreis bei einem eventuellen Freizug der Immobilie

d) sichere und stabile Geldanlage, ohne Kursschwankungen

e) freundliche und unkomplizierte Mieter (3 Personenhaushalt)
Lagebeschreibung: Ruhige Lage am Stadtrand von Lünen.

Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe (netto in ca. 550 Meter und Kaufland in ca. 1 km).

Der Hauptbahnhof von Lünen ist nur knapp 1,2 km entfernt.

Der Grüngürtel "Im Mersche" und die schönen Spazierwege entlang des Lippe-Ufer sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
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Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche323,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort44534 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennungb97d90ab
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf