0 km
/5

Reihenmittelhaus in historischer Zechensiedlung Lünen

255.000€
Festpreis
11.08.2022
44532 Lünen
Kurzbeschreibung: Vollständig modernisierter Platz auf ca. 115 m² WFL + ca. 55 m² NFL
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lünen in unmitttelbarer Nähe zum beliebten Seepark Lünen, einem ehemaligen Gartenschaugelände. Der Datteln-Hamm-Kanal mit dem Preußenhafen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt Lünen mit sämtlichen schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen ist mit dem ÖPNV, mit dem PKW, dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Anschluss an die Bahnlinie ist über den Bahnhof Preußen bzw. den Hauptbahnhof Lünen möglich. Die umliegenden Städte wie Dortmund oder Münster sind problemlos zu erreichen. Die Anschlussstelle der A2 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Objekt: Das Objekt liegt innerhalb der historisch bedeutenden Bergarbeitersiedlung "Am Kanal" in Lünen. Um das äußere Erscheinungsbild und den positiven Eindruck der Siedlung auch in Zukunft zu erhalten, hat die Stadt Lünen eine Gestaltungssatzung erlassen. Dadurch soll das charakteristische Erscheinungsbild der Siedlung weitgehend erhalten bleiben, ohne dabei notwendige bauliche Veränderungen und Renovierungen zu verhindern. Im Einklang mit diesen Bestimmungen wurde das Objekt seit 2007 umfangreich modernisiert und an heutige Lebensverhältnisse angepasst. Durch eine Anbaumaßnahme und eine Umgestaltung des Grundrisses stehen Ihnen heute insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55 m² Nutzflächen im gefliesten Keller und im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Weitere Stauräume befinden sich in den Zwischenetagen und im Gartenschuppen. Durch Änderung des Grundrisses und die Verlagerung des Hauseingangs wurde ein insgesamt 30 m² ein großes Wohnzimmer geschaffen, der ehemalige Eingangsbereich wurde von innen zugebaut. Die Außenansicht ist unverändert, ein Rückbau in den Ursprungszustand ist möglich. Das Haus wurde im Jahr 2007 auf der rückwärtigen Seite um einen Anbau erweitert, hier befindet sich der heutige Eingangsbereich. Er ist gut geschützt durch die feststehende Terrassenüberdachung. Der ehemalige kleine Garten wurde pflegeleicht mit Terrassensteinen ausgelegt, aufwendige Gartenarbeit ist hier nicht nötig. Er ist vollständig umzäunt. Ein gemauerter und gefliester Schuppen mit Stromanschluss bietet Platz für sämtliche Gartengeräte sowie Fahrräder. Zur Bewässerung der Terrassenpflanzen steht ein in den Erdboden eingelassener 1200 l Wassertank zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Grundstücksfläche163,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1921

Ähnliche Anzeigen

  • Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Renditeobjekt in Toplage von Lünen - Lünen

    Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Renditeobjekt in Toplage von Lünen

    Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Lünen, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt.
    Neben den zahlreichen Dingen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu...
    1.400.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.08.2022
    44532 Lünen
    Häuser zum Kauf
  • Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage - Lünen

    Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

    Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

    Lage: Die Liegenschaft bendet sich in ruhiger Nachbarschaft von Lünen-Horstmar. Bekannt ist Horstmar durch den beliebten Seepark Lünen und die...
    250.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.08.2022
    44532 Lünen
    Häuser zum Kauf
  • Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus zentral in Lünen - Lünen

    Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus zentral in Lünen

    Lage: Lünen ist die größte Stadt im Kreis Unna. Mit der Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes ist Lünen sowohl von industriellem, als auch von ländlichem...
    350.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.08.2022
    44536 Lünen
    Häuser zum Kauf
  • Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon in Lünen-Süd - Lünen

    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon in Lünen-Süd

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Lünen-Süd.
    Lünen-Süd ist einer der vierzehn Ortsteile bzw. neu gegründeten statistischen Bezirke der Stadt Lünen und beheimatet...
    145.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.08.2022
    44532 Lünen
    Eigentumswohnungen
  • Das könnte Sie interessieren: Sachwert schlägt Geldwert! - Lünen

    Das könnte Sie interessieren: Sachwert schlägt Geldwert!

    Objektbeschreibung: Wir bieten hier im qualifizierten Makleralleinauftrag für unsere Auftraggeber ein Wohn- u. Geschäftshaus in guter Lage von Lünen an. Damit Sie sich einen ausführlichen Überblick...
    799.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    11.08.2022
    44532 Lünen
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennungf4ebc53a
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf