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Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Renditeobjekt in Toplage von Lünen

1.400.000€
Festpreis
04.08.2022
44532 Lünen
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Lünen, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Neben den zahlreichen Dingen des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind, profitieren Sie hier von der guten Verkehrsanbindung sowie hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Kanal sowie der Seepark Lünen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: +++ Baujahr 1970
+++ laufend instand gehalten / modernisiert
+++ voll vermietet
+++ 72.592,20 € Jahresnettokaltmiete mit Steigerungspotential
+++ 15 Wohneinheiten
+++ ca. 881 m² Wohnfläche
+++ 9 PKW-Garagen
+++ Gasheizung
+++ Keller
Objekt: Zum Verkauf steht dieses attraktive Renditeobjekt im Zentrum von Lünen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Es erwirtschaftet eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 72.592,20 € und bietet weiteres Steigerungspotential.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Der Großteil der Wohnungen ist bereits renoviert und verfügt über Balkone.

Ein weiteres Highlight ist der große Innenhofbereich mit 9 PKW-Garagen.
Die Vollunterkellerung des Hauses bietet ausreichend Abstellfläche für alle Wohneinheiten.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.592,20 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 881,00 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 15, modernisiert
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche881,00 m²
    • Grundstücksfläche935,00 m²
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennung2719dfbb
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf