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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Niederaden

550.000€
Festpreis
13.08.2022
44532 Lünen
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer aufgelockert bebauten Wohnsiedlung in Lünen-Niederaden.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und verkehrsberuhigten Straßen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten im benachbarten Stadtteil Horstmar vorhanden und gut zu erreichen.

Die infrastrukturelle Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz sind über die Autobahn A2 und die Bundesstraße B236 sowie diverse Buslinien gegeben.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und ist in Arbeit.

Das exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 835 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 209 m². Das Objekt wurde im Jahr ca. 1992 kernsaniert und um ein zusätzliches Dachgeschoss und einen Spitzboden ergänzt.
Im Erdgeschoss (ca. 71 m²) befindet sich eine Einheit mit Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad (ca. 2020 altersgerecht renoviert) und einem offen gestalteten Wohn-/Essbereich, welcher Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Obergeschoss (ca. 76 m²) beinhaltet einen offenen Grundriss und verfügt neben einer Wohnküche und einem Tageslichtbad (bislang noch nicht renoviert) über einen hellen und geräumigen Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Das im Jahr ca. 1992 ausgebaute Dachgeschoss (ca. 62 m²) bietet drei vollwertige Zimmer und ein weiteres Bad. Als weitere Nutzfläche wurde der Spitzboden als zusätzliches Zimmer gestaltet. Der nicht einsehbare und pflegeleichte Garten mit altem Baumbestand sowie die Terrasse bieten viel Platz zum Verweilen und Genießen.
Beheizt wird das Objekt über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2019. Der Keller hat eine angenehme Stehhöhe und verfügt über gut nutzbare Flächen sowie ein Bad, Sauna, Wasch- und Trockenräume.
Eine massiv erbaute Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche226,00 m²
    • Grundstücksfläche835,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.08.2022
  • Anzeigen­kennung14b03995
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf