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Einfamilienhaus / Zweigenerationenhau in Lünen - Süd zu verkaufen.

529.000€
Festpreis
26.11.2022
44532 Lünen
Lage: Die Stadt Lünen ist ein Mittelzentrum nördlich von Dortmund und direkt an die A2 angebunden. Der Stadtteil Lünen-Süd weist eine gute Infrastruktur, besonders im kurzfristigen Bedarf auf.
Das Haus ist eine Ruhe-Oase an der lebhaften Jägerstraße mit umfangreicher Nahversorgung. Da das Grundstück von der Wohn- und Geschäftsstraße versetzt hinter der ersten Baureihe liegt, herrscht hier wohltuende Ruhe. Dies bedeutet zudem, dass keine Straßengebühren fällig werden. Lediglich ein Fahrradweg führt am Grundstück vorbei. Erreicht wird das Grundstück über eine Zufahrt mit Wegerecht.
Ausstattung: - Baujahr: 1979

- Zimmer: 7

- Wohnfläche: ca. 167,43 m²

- Grundstücksfläche: ca. 640 m²

- Zimmer: 7

- voll unterkellert


- EG:

- Flur

- Wohnzimmer, Essbereich gefliest

- Großes Elternschlafzimmer

- Arbeitszimmer (Schlafzimmer)

- Küche, Einbauküche mit modernen Geräten, Fenster, Abstellkammer

- Gäste-WC

- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, großer Wanne, Bad-Heizkörper, Fenster, deckenhoch gefliest


- DG:

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

- WC

- Kleine Küche


- Keller: stillgelegter (reaktivierbarer) Swimmingpool (jetzt Hobbyraum), WC mit Dusche, Abstellräume, Heizungskeller, Keller-Bar, Sauna-Einbauvorbereitung, Heizkörper

- Heizung: Gas, Solarthermie, Fußbodenheizung überall

- großzügige Terrasse mit Teilüberdachungen nach Süden und Westen

- Garten

- Gartenhäuschen, gebauter Grill

- Garagen: eingebaute Doppelgagarage mit Innenzugang zum Keller, Einzelgarage mit Gartenzugang

- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regulierbar

- Treppe zum Dachgeschoss mit neuwertigem Treppenlift ca. 1 Jahr alt

- Kamin im Wohnzimmer

- eingebautes Radio im Bad-Heizkörper

- automatische Tore in den Garagen

- automatische Rolläden

- automatische Windschutzrollade auf der Terrasse
Objekt: Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Zwei-Generationen-Haus empfiehlt, ist eine Ruhe-Oase inmitten Lünen-Süd. Es bietet hohen Wohn-Komfort und individuelle Lebensmöglichkeiten für alle Bewohner. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses - da wo sich die Familie trifft und wo es direkte Zugänge zur tageslichthellen Küche und zur extragroßen Terrasse gibt und ein Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Im Erdgeschoss finden sich zudem das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit angeschlossenem Bad, welches mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch, deckenhohen Fliesen, Einbauschrank, Spiegelschrank und Badheizung ausgestattet ist. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, großer Wanne, Einbauspiegelschrank, Einbauschrank und Bad-Heizung. Ergänzt wird hier das Raumprogramm durch eine Eingangsdiele mit Gäste-WC. Über eine Treppe, die mit einem neuwertigen Treppenlift ausgestattet ist, werden die Räumlichkeiten im Dachgeschoss erreicht. Hier finden sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen großzügigen Balkon. Der Keller bietet u.a. einen großen Hobbyraum, der zum ehemaligen Swimmingpool rückbaubar ist, eine Kellerbar, Heizungsraum und weitere Räume. Ein Sauna- Einbau ist vorbereitet. Ein Highlight des Hauses ist die großdimensionierte Terrasse, die ein höhergelegenes Niveau aufweist als der sich anschließende Garten. Für den Fahrzeugpark steht eine eingebaute Doppelgarage mit Innenzugang zum Keller und eine angebaute Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung.
Das Haus weist viele besondere Details auf wie z.B. Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, automatische Rollläden, automatische Garagentore, Extra-Heizkörper in Bad und Keller. Zur Straße besteht eine Durchfahrt mit eingetragenem Wegerecht.
Provision: 3.57 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche167,00 m²
    • Grundstücksfläche640,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1979

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    -Flur
    -Gäste -WC
    -Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer
    -Küche mit Einbauküche

    I. Obergeschoss:
    - Elternschlafzimmer
    - 2 Kinderzimmer
    - Bad mit Dusche & Wanne

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Info zur Anzeige

  • Ort44532 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung72b99666
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf