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Bevor die Zinsen wieder steigen - Einfamilienhaus + Kapitalanlage in einem Paket!

470.000€
Festpreis
29.09.2022
44534 Lünen
Lage: Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer besonders ruhiger Feldrandlage, nordwestlich von Lünen. Sie erreichen die kleine Wohnsiedlung über eine Anliegerstraße, welche am Feld in Sackgassen endet.

Das nahegelegene kleine Industriegebiet sorgt jedoch für die nötige Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Fußläufig oder mit dem Rad erreichen Sie schnell die umliegenden Höfläden oder gelangen zu den Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften wie Alstedde. Ebenso erreichen Sie im Umkreis von 1-2 km weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

In direkter Nachbarschaft finden Sie u.a. den beliebten Reit- und Fahrverein Altlünen.
Ausstattung: Das Vorderhaus steht leer und kann nach einer entsprechenden Renovierung sowie Modernisierung entweder ebenfalls vermietet oder selbst bewohnt werden. Es ist ca. 120 m2 groß und hat nach aktuellem Grundriss 3 Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert - dort befindet sich darüberhinaus die zentrale Heizungsanlage, die alle Wohneinheiten versorgt.

Das Hinterhaus ist derzeit in zwei Wohnungen gegliedert und vollständig vermietet.
Aufgeteilt in eine Erdgeschoss und eine Dachgeschosswohnung.
Diese Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand - es gibt jedoch auch hier potential für entsprechende Modernisierungen, sofern die Miete optimiert oder die Nutzung geändert werden soll.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.
Objekt: Sie hätten gern ein Land mit "unbegrenzten" Möglichkeiten?
Hier gibt es 2 Häuser / 3 Wohneinheiten auf einem riesigen Grundstück - die vorhandenen Mieteinnahmen bilden eine optimale Finanzierungsgrundlage!

Dieses Immobilienangebot besteht aus einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte (Vorderhaus) und einem Wohnhaus mit zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten (Hinterhaus). Auf dem über 2.000 m2 großen Grundstück sind zudem große Rasenflächen, mehrere Stallgebäude und Garagen zu finden.

Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichzeitig.

Weitere Details und Unterlagen sowie Objektbilder bekommen Sie auf Anfrage.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche2.200,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1933

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Info zur Anzeige

  • Ort44534 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennungc88d3bd1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf