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2-FAMILIENHAUS IN EINER TOLLEN LAGE VON LÜNEN-ALSTEDDE

485.000€
Festpreis
03.12.2022
44534 Lünen
Lage: Lünen-Alstedde ist ein beliebter Stadtteil Lünens, am nördlichen Stadtrand gelegen. Alstedde grenzt an die Innenstadt Lünens und an den Stadtteil Bork der Nachbarstadt Selm. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten Seniorenwohnen, Fitnessstudio und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen an die BAB - erreichbar über die B236 oder die Anschlussstelle Waltrop. Mit dem Bus erreichen Sie ganz bequem die Innenstadt Lünens, mit dem Fahrrad können Sie ganz entspannt über den Lippedamm fahren. Die Bebauung im Stadtteil ist größtenteils durch 1-2 Familienhäuser geprägt. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien. Mit einer über Jahre gewachsenen Struktur lockt Alstedde auch immer wieder neue Bewohner an.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

+ Fliesenböden + Kunststofffenster von 1990 + Rollladen + separater Kellerausgang + neue Dacheindeckung von 1990 + Kupferregenrohr und Dachrinnen von 1990 + 2 neue Garagentore von 2004 + teilerneuerte Elektrik in 2005 + gedämmter Dachboden 2017 und Heizkörpernischen 2016 + Gas- und Wasseranschluss von 2016 + Wohnung Erdgeschoss ca. 87 m² Wohnfläche + Wohnung Obergeschoss ca. 85 m² Wohnfläche
Objekt: Dieses gepflegte 2-Familienhaus lässt kaum einen Wunsch offen - zwei abgeschlossene Wohnungen, zwei Garagen, Vollkeller und ein schöner Garten werden Sie schnell überzeugen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine geräumige Küche mit kleiner Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über insgesamt 4 Räume verfügt die Wohnung im Obergeschoss - sie wurde im Laufe der Jahre den Bedürfnissen der damaligen Bewohner angepasst und der Grundriss leicht verändert. Das Haus und das Grundstück sind in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen und Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt. Den Dachboden erreicht man über eine Auszugstreppe im Treppenhaus - er ist bereits gedämmt. Die Gesamtgröße des Dachgeschosses würde auch eine weitere Nutzung zulassen. Das Grundstück hat mit ca. 675 m² eine beliebte Größe - neben dem gepflegten Vorgarten ist hinter dem Haus noch ausreichend Platz zur Gestaltung und Erholung vorhanden. Derzeit ist dieser Gartenteil durch einen kleinen Zaun getrennt, welcher von Ihnen aber ohne Probleme entfernt werden kann. Beheizt werden beide Wohnungen mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Einer kompletten Nutzung durch Sie nach Ihren Vorstellungen steht nichts im Weg, die Immobilie wird mietfrei übergeben.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 4,5 % zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Grundstücksfläche675,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort44534 Lünen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung59bb7f5c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf