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Lohr (Main)
0 km
/5

Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück und Nebengebäuden für neue Inovationen!

498.000€
Festpreis
30.09.2022
97816 Lohr (Main)
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Lohr am Main (amtlich: Lohr a. Main) ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Sie liegt am Main im Spessart etwa auf halber Strecke zwischen Würzburg und Aschaffenburg. Lohr ist ein Mittelzentrum und der Sitz, aber kein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Lohr am Main.
Lohr dient als zentraler Standort für das Klinikum Main-Spessart.
Perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden befindet sich in der Stadt alles, was man fürs tägliche Leben benötigt (Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art u.a.).
Objekt: Bei diesem tollen Anwesen in zentraler Lage handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt in Lohr am Main.
Das Wohnhaus von 1938 mit 3 Balkons ist komplett vermietet und hat ca. 185 qm Wohnfläche zzgl. Keller- und Nutzräumen. Die Mieter fühlen sich in dem Haus wohl und würden gerne weiter zur Miete verweilen.
Nach Auszug sollte dann eine Sanierung vorgenommen werden. Das Haus hat eine gute Substanz und man kann mit einiger Arbeit ein wahres Schmuckstück zu neuem Glanz erstrahlen lassen.

Auf dem 3339 qm großen Grundstück mit Nebengebäuden (ca. 300 qm Nutzfläche) lassen sich einige Innovationen umsetzen, ein Bebauungsplan liegt vor.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Das Grundstück erstreckt sich über 4 Flurnummern. Die Fl.Nr. 429 ist das Hauptgrundstück und hat 2423 qm, dafür liegt auch ein Bebauungsplan vor.
Die Flurnummern 414/1 mit 177 qm, 417 mit 446 qm und 418 mit 293 qm sind als landwirtschaftliche Fläche eingetragen.

Das Wohnhaus sowie der Rest der Fl.Nr. 429 ist momentan komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen für das Wohnhaus belaufen sich auf 1160 Euro im Monat. Der Rest des Grundstücks ist für 714 Euro im Monat vermietet.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,69 m²
    • Grundstücksfläche3.339,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort97816 Lohr (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennung6d54d773
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf