markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Linz (Rhein) Logo
Linz (Rhein)
0 km
/5

Gepflegtes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer im schönen Städtchen Linz am Rhein!

277.000 €
15.10.2021
53545 Linz (Rhein)
Lage: Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in der Fußgängerzone in der Nähe des Rheins, im romantischen Städtchen Linz.

Die Stadt bietet mit einem großen Einkaufgebiet, vielen kleinen Läden und Boutiquen, zahlreichen Ärzten, Fachärzten und Krankenhaus, Kindergarten, Schulzentrum mit Grund-, Regionalschule und Gymnasium, Bus , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern lässt auch kulturell keine Wünsche offen. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber von der Immobilie.

Ob Wandern durch die Ausläufer des Siebengebirges, Flanieren durch die Altstadt oder Rudern auf dem Rhein: Spazieren Sie über die wunderschönen Rheinpromenade, setzen Sie sich in ein Straßencafé und genießen Sie die Aussicht auf den Rhein, mit all seinen Schiffen und neugierigen Touristen.

Trinken Sie ein Glas Wein auf dem jährlich stattfindenden Winzerfest und feiern Sie mit den Linzern den Rheinischen Karneval. Auch geschichtlich wird einiges geboten: ob Römervilla, Limes, Schlössertour oder die Brücke von Remagen, hier finden Sie alles in nächster Umgebung.

Lassen Sie sich von der Umgebung begeistern.
Objekt: Bei dem hier angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Zum Haus gehören eine Garage, ein Balkon und ein kleiner Innenhof.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen durchgeführt. Die Fenster des Hauses wurden größtenteils erneuert, die Bäder wurden saniert und die Heizungen wurden ebenfalls vor kurzem erneuert. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Heizkreislauf und die Gas-Kosten werden von den Mietern selber gezahlt.

Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (verbleibt in der Wohnung), Bad mit Dusche, Innenhof und eine sep. Garage.
Das Obergeschoss (mit separatem Eingang) ist mit ca. 100 m² etwas größer und verfügt 5 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und Speicher.
Über das Obergeschoss erreichen Sie die Kellerräume.

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und das Obergeschoss wurde zum 31.08.2021 frei.
Somit besteht die Möglichkeit einer Vermietung zu höheren Konditionen oder zur Eigennutzung.

Das Obergeschoss kann für 600 EUR Kaltmiete neu vermietet werden. Bei dem Erdgeschoss könnte man eine Mieterhöhung auf 480 EUR Kaltmiete durchführen. Somit ergibt sich eine mögliche Jahresnettokaltmiete von 13.680 EUR und eine Rendite von ca. 4,9 %.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche102,00 m²
    • Zimmeranzahl8

Ähnliche Anzeigen

  • Klein aber fein! Der ideale Start ins Eigenheim. Höhenlage, 8 Min. A3 Bad Honnef, 30 Min. Bonn - Vettelschoß

    Klein aber fein! Der ideale Start ins Eigenheim. Höhenlage, 8 Min. A3 Bad Honnef, 30 Min. Bonn

    Lage: Die Immobile befindet sich am Rande des Siebengebirges, in Höhenlage oberhalb des schönen Städtchens Linz am Rhein oder Bad Honnef.
    Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von...
    210.000 €
    15.10.2021
    53560 Vettelschoß
    Häuser zum Kauf
  • 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Linz (Rhein)

    2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

    Objektbeschreibung: Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Dreiparteienhaus in Linz am Rhein. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit großem Wohn-Essbereich, sowie ein Schlafzimmer und eine...
    15.10.2021
    53545 Linz (Rhein)
    Mietwohnungen
  • Vermietetes Dreifamilienhaus mit Außenstellplätzen in Vettelschoß - Vettelschoß

    Vermietetes Dreifamilienhaus mit Außenstellplätzen in Vettelschoß

    Lage: Vettelschoß gehört zur Verbandsgemeinde Linz und liegt im Kreis Neuwied/Rhein. Die Stadt Linz am Rhein befindet sich in ca. 10 km Entfernung, bis zur A3 Köln/Frankfurt sind es ca. 4 km.
    Die...
    299.000 €
    15.10.2021
    53560 Vettelschoß
    Häuser zum Kauf
  • Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Much Bruchhausen - Much

    Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Much Bruchhausen

    Lage: Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Bruchhausen der Gemeinde Much im Rhein-Sieg Kreis.
    Nachbarorte sind Alefeld im Norden, Röttgen im Osten und Bröl im Süden.
    Alle Geschäfte des täglichen...
    299.000 €
    15.10.2021
    53804 Much
    Häuser zum Kauf
  • ** Zwangsversteigerungsobjekt ** - Duisburg

    ** Zwangsversteigerungsobjekt **

    Lage: Das Dreifamilienhaus liegt in Duisburg-Wanheimerort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Es besteht durch die A 59 und den öffentlichen Nahverkehr eine...
    199.000 €
    15.10.2021
    47055 Duisburg
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort53545 Linz (Rhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung793dc6d2
  • Aufrufe dieser Anzeige72
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf