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Leverkusen
0 km
/5

Langfristig gedacht: Sanierungsbedürftiges MFH mit Genehmigung für 5 WE zentrumsnah in Leverkusen

749.000€
Festpreis
24.06.2022
51375 Leverkusen
Lage: Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch unweit des Schlosses Morsbroich. Im Umkreis von wenigen Geh- oder Radminuten finden sich Supermärkte, eine Bankfiliale, ein Getränkemarkt sowie mehrere Restaurants, sodass Ihre künftigen Mieter von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren. Diverse Schulen und Kindergärten sind ebenso binnen weniger Minuten erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Im nahen Umkreis befinden sich darüber hinaus zahlreiche Grünflächen, die zum Erholen und Entspannen einladen, sowie verschiedene Sportvereine und Sportanlagen. Die Innenstadt von Leverkusen ist unweit entfernt und mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreicht. Die Autobahnen 1 und 3 verkehren ebenfalls in der Nähe, sodass Sie auch an die umliegenden Großstädte hervorragend angeschlossen sind. Eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle sorgt zudem für innerstädtische Mobilität.
Ausstattung: + Ideal als langfristige Kapitalanlage
+ Aktuell mit 3 WE leer stehend
+ Genehmigung für 5 WE liegt vor
+ Soll-JNKM: ca. 54.648 €, ca. 12 €/m²
+ Faktor: 20,66
+ Garten, Terrasse und Wintergarten
+ Balkon
+ 2 Garagen (künftig 2 Freiplätze)
+ Helle Wohnräume
+ Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Keller
+ Nach Umbau 5 Freistellplätze möglich
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche719,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort51375 Leverkusen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennungcaac333b
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf