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Lensahn
0 km
/5

Großzügiges Privat -oder Gewerbehaus zentral in Lensahn mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

339.000€
Festpreis
07.08.2022
23738 Lensahn
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Dieses äußerst interessante Objekt befindet sich in einer gesuchten Lage, zentral in Lensahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte und auch Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ein beheiztes Waldschwimmbad sowie der ausgedehnte Kurpark unterstreichen die Wohnqualität in diesem Ort. Lensahn hat eine eigene Autobahnzufahrt und befindet sich unweit der BAB 1, Lübeck erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Zu den verschiedenen Stränden ist es auch nicht weit, Timmendorf ca. 30 Minuten, Scharbeutz ca. 25 Minuten, Grömitz und Dahme ca. 18 Minuten mit dem Auto.
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Seit 2004 ist das gesamte Objekt (EG und OG) fest vermietet an eine Praxis für Krankengymnastik und wurde zur Aufnahme der Praxis umfangreich saniert, unter anderem ein neues Dach einschließlich Dämmung sowie Fenster (1982) und Böden wurden erneuert, Zimmer wurden auch vergrößert. Das Haus ist in gepflegten Zustand, schöne helle Räume erwarten sie hier. Die ausgesprochen verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Lensahn, die Nähe der BAB 1 und das Landwirtschaftsmuseum, welches sich direkt in der Nachbarschaft befindet bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der Mietvertrag wird übernommen, dieser läuft noch bis 05.2024.
Objekt: Hier steht hier ein grußzügiges, stilvolles Privat- oder Gewerbehaus mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Kapitalanlage mit Privat- oder Gewerbevermietung, alles ist hier möglich!
Das Haus, welches sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück befindet wurde 1937 massiv erbaut und bietet ausgesprochen viel Platz, im Dachgeschoß/Spitzboden ist auch noch eine Ausbaureserve vorhanden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 204,96 m² verteilt sich über zwei Etagen, EG 4 Räume, 1 Duschbad, 2x WC, Waschküche und Flur, gesamt ca. 105.12 m², OG 3 Räume, 2x WC, Küche, Wintergarten, Flur und Abstellraum gesamt ca. 99,92 m². Links im Gebäude befindet sich ein seperates Treppenhaus zum OG, so dass bei Bedarf zwei Wohneinheiten komplett voneinander getrennt werden können! Auf dem Grundstück stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges: Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Schauen sie sich dieses schöne Haus vor Ort an und machen Sie Sich selbst ein Bild von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten von diesem interessanten Objekt, wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Garten ist nicht vorhanden!


Wie dem Lageplan zu entnehmen ist, steht hinter dem Haus unsere Gewerbe-Immobilie auf ca.1300 qm Grundstück (Halle, Werkstatt, Lager) welche vermietet wird.

Der Energieausweis für das Haus ist in Arbeit!

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,81 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche143,15 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1937

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Info zur Anzeige

  • Ort23738 Lensahn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum07.08.2022
  • Anzeigen­kennung1cbb7c71
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf