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Kreuzau
0 km
/5

***RESERVIERT***... ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten Familie bewohnt!

299.000 €
04.12.2021
52372 Kreuzau
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im schönen "Obstwiesendorf" Boich, einem Ortsteil von Kreuzau und bietet eine Wohnatmosphäre, in der andere gerne Urlaub machen.
In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Ortskern von Kreuzau. Hier befinden sich diverse Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie auch alle gängigen Einzelhandelsmärkte, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken.
Die Gemeinde Kreuzau verfügt über vier Grundschulen an fünf Standorten und ein großes Schulzentrum mit der Sekundarschule Kreuzau/Nideggen und einem Gymnasium. Des Weiteren gibt es eine Musikschule sowie zwei Haltepunkte der Rurtalbahn.
Objekt: Diese charmante Bruchsteinhaus mit einer Wohnfläche von ca.
163 m², welche sich auf diverse Etagen verteilt, befindet sich in einer guten Wohnlage von Kreuzau-Boich.
Dieses Objekt besticht besonders durch seine außergewöhnliche Architektur
und Aufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss, hier finden Sie neben einem Gäste-WC auch das geräumige Wohnzimmer - mit großen beheizbaren Eckkamin - und mit Blick auf das High-Light des Hauses - eine von Glas umrandete Galerie, mit Blick auf das darunter liegende Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie einen Zugang zum kleinen Süd-Balkon, sowie
das Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer und das angrenzende
Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken.. Im darüberliegenden ausgebauten
Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein WC mit Waschbecken. Hier kann das ältere Familienmitglied oder großes Kind ungestört wohnen.
Das Untergeschoss des Hauses beherbergt das geräumige Esszimmer mit
offener Decke (Galerie) und angrenzender Küche, sowie den Zugang zum
idyllischen Garten, der jedes Gartenliebhaberherz höher schlagen lässt.
Die Kombination aus der großflächigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten
Garten, mit altem Baumbestand, bietet den idealen Erholungsplatz für die
gesamte Familie -Natur pur-
Als Ergänzung finden Sie auf dieser Ebene vier Kellerräume, für
das Alltägliche Dies und Das. Hier ist auch die Heizung untergebracht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort
Provision: 2,38 % inkl 19% Mwst zahlbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche163,00 m²
    • Grundstücksfläche540,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennungd2bd8814
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf