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Kreuzau
0 km
/4

PHI AACHEN - Charmanter Wohntraum mit Potential in Kreuzau!

839.900€
Festpreis
03.10.2022
52372 Kreuzau
Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,63
Dist. Gymnasium (km): 3,83
Dist. Gesamtschule (km): 7,1
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,36
Dist. Bahn (km): 0,40
Dist. Ladestation E-Auto (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 9,61

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen Auwe superior erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- repräsentative Wohnimmobilie
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- zehn Zimmer
- fünf Schlafzimmer
- Einliegerwohnung mit separaten Zugang
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- neuwertige Gaszentralheizung
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht
- schicke Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- parkähnliche Gartenanlage
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Stellplätze
- Doppelgarage mit zwei Garagentoren
- und vieles mehr
Objekt: Charmanter Wohntraum mit Potential in Kreuzau!

Dieses repräsentative Familienhaus bietet mit der parkähnlichen Gartenanlage nicht nur ein einzigartiges Flair, sondern auch viel Platz zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Über 270 m² stattliche Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zehn Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besondere Highlights sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, zwei moderne Badezimmer, fünf Schlafzimmer, eine schicke Einbauküche mit angrenzender Bar sowie eine Doppelgarage. Weitere Stellplätze vor dem Haus und eine großzügige Terrasse auf dem über 1.555m² großen Grundstück runden das Angebot für 839.900 Euro ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nicht zögern und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt!
Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 355,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 85,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zur Autobahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.36
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,51 m²
    • Grundstücksfläche1.555,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennunga2fbc7ab
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf