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Kreuzau
0 km
/5

Haus für naturverbundene Familie

295.000 €
26.11.2021
52372 Kreuzau
Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen. Die Gemeinde Kreuzau setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen: Bogheim, Bergheim, Boich, Drove, Leversbach, Langenbroich, Schneidhausen, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Bilstein und Winden. Außerdem gab es noch den untergegangenen Ort Hemgenberg. Zahlreiche archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. 1319 wurde der Ort als Auwe superior erstmals urkundlich erwähnt. Der heutige Name Kreuzau erscheint erstmals im 15.Jahrhundert. Angenommen wird, dass der Name nach der Kirche, die dem heiligen Kreuz geweiht ist, entstanden ist.
Objekt: Das einseitig angebaute Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 wurde in massiver Bauweise in einem Ortsteil von Kreuzau auf einem ca. 311 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Es wurde ca. 1975 mit einem Anbau vervollständigt. Auf Wunsch kann das Grundstück auf ca. 419m² erweitert werden. Ihr neues Zuhause in Kreuzau-Drove ist ein wahres Raumwunder mit einer Wohnfläche von ca. 185 m². Die großzügige Wohnfläche sowie eine große Garage bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur freien Entfaltung für Leben und Hobbies. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das großzügige Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich fünf weitere helle Zimmer, die Ihnen viel Platz und unterschiedliche Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller noch einen Vorratsraum mit Kühlhaus, einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt mit Gargagentor. Dank ihres großzügigen Raumangebots und der Deckenhöhe lässt die links am Haus angebundene Garage das Herz jeden Bastlers und Schraubers höherschlagen. Die Garage ermöglicht einen Zugang auf das hinter dem Haus liegende Grundstück. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur räumliche Vorzüge, sondern auch durch ihre Lage. Der Kindergarten und die Grundschule von Drove liegen fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bäckerei befindet sich im Nachbargebäude. Zudem liegt ein Spielplatz, sowie ein Wald mit Zugang zur überregional bekannten Drover Heide nur ca. 100 m weit weg.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis fällig, bei Vertragsabschluss

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche419,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1957

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  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung20531b54
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf