markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Kreuzau Logo
Kreuzau
0 km
/5

Großzügige Villa mit Garten, Terrasse, Garagen und Balkone in idyllischer Lage mit guter Anbindung!

870.000 €
29.11.2021
52372 Kreuzau
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: - Die angebotene Villa befindet sich in idyllischer Lage von Kreuzau.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Für reichlich Erholung sorgt das wald- und wasserreiche Umfeld. Trotz der Nähe zur Ruhr ist alles absolut Hochwasser sicher.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 56, 399 und Autobahn 4.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Kreuzau, Schneidhausen (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Kreuzau (ca. 9 Gehminuten)
Ausstattung: - Diese herrschaftliche Stadtvilla wurde ca. 1920 in massiver Ziegelstein-Bauweise erstellt und stetig liebevoll gepflegt.
- Sie verfügt über rund 300 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit zwei Eingängen.
- Eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über einen weiteren Eingang separat erreichbar.
- Im Hauptwohnhaus gelangen Sie über einen Flur in den gefliesten Dielenbereich.
- Durch eine Erweiterung des Wohnhauses im Jahr 1993 entstand ein großer Wohnbereich mit heimeligem Kamin und neuem Eichenparkettboden (2018) und angrenzendem Esszimmer mit neuen marokkanischen Zementfliesen (2019).
- Linksseitig des Eingangs gelangen Sie in einem mit einer Theke ausgestattetem Raum, von dem aus die große Küche sowie ein Büro erschlossen werden. Durch die offene Bauweise haben sie im gesamten Erdgeschoss einen fantastischen Blick in den Garten.
- Im Obergeschoss finden Sie ein riesiges Masterbad, das 2019 komplett saniert und renoviert wurde, einen Ankleidebereich, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss
befindet sich die separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem stillgelegtem Küchenbereich, der jederzeit wieder zur Küche umfunktioniert werden kann.
- Der von einem Gartenarchitekten parkähnlich angelegte große Garten, mit älterem Baumbestand liegt zu großen Teilen in Südrichtung und bietet Sonne pur.
- Rasenflächen, Ahorn und Linden sowie ein fantastisch angelegter Gartenteich sind bestimmende Elemente dieser Gartenarchitektur.
- Die rundherum befindliche Zaunanlage, die beiden großen Garagen das hierauf abgestimmte Gartentor, bilden mit dem Farbton des Hauses, der Toranlage und dem satten Grün der Gartenanlage eine harmonische Einheit.
- Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung entfernt (inkl. Tanks) und auf eine neue Erdgasheizung umgestellt. Ebenfalls wurde ein Entkalkungsgerät installiert.
- Im Masterbad wurde alles kernsaniert, neu gefliest und neue Anschlüsse gelegt. Eine bodengleiche Dusche und eine Fußbodenheizung zeugen von absolutem Luxus.
- Ebenfalls wurde alles für eine Sauna (Holz mit Glaswänden vorbereitet, die bereits vorhanden ist, aber noch eingebaut werden muss.
- Die Villa verfügt über einen großen Keller mit 5 Räumen.
- Im kompletten ersten Obergeschoss wurden die Böden erneuert (Bad Fliesen, Ansonsten massive Holzdielen, die weiß geölt wurden). Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche1.550,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1920

Ähnliche Anzeigen

  • Haus für naturverbundene Familie - Kreuzau

    Haus für naturverbundene Familie

    Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Beginnend im Norden im...
    295.000 €
    29.11.2021
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf
  • Charmantes Fachwerkhaus, welches Liebe braucht - Kreuzau

    Charmantes Fachwerkhaus, welches Liebe braucht

    Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an...
    189.000 €
    29.11.2021
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf
  • ***RESERVIERT***...  ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten Familie bewohnt! - Kreuzau

    ***RESERVIERT***... ich bin dann mal weg und werde bald von einer netten Familie bewohnt!

    Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im schönen "Obstwiesendorf" Boich, einem Ortsteil von Kreuzau und bietet eine Wohnatmosphäre, in der andere gerne Urlaub machen.
    In nur wenigen Fahrminuten...
    299.000 €
    29.11.2021
    52372 Kreuzau
    Häuser zum Kauf
  • Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr sonniger Lage! - Albstadt

    Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sehr sonniger Lage!

    Lage: Sonnige Hanglage in Albstadt-Tailfingen. Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und größere Einkaufsmärkte sind in Albstadt-Tailfingen vorhanden. Eine kleinere Fußgängerzone zum Bummeln...
    390.000 €
    29.11.2021
    72461 Albstadt
    Häuser zum Kauf
  • Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, EBK, Balkon und Terrasse in Hemsbach - Hemsbach

    Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, EBK, Balkon und Terrasse in Hemsbach

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: - Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Hemsbach-Süd, am Ende einer Sackgasse mit Spielstraße.
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,...
    830.000 €
    29.11.2021
    69502 Hemsbach
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennung5a3e405e
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf