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Kreuzau
0 km
/5

Fachwerk-Liebhaber aufgepasst! Historisches Fachwerkhaus mit viel Grün in Kreuzau-Boich

219.000€
Festpreis
24.11.2022
52372 Kreuzau
Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Boich, einem ruhigen Vorort der Gemeinde Kreuzau, in unmittelbarer Nähe des Städtchens Nideggen. Boich hat durch die am Ortrand verlaufende Landstraße L249 eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Kreuzau, Nideggen, Düren, Euskirchen und Köln. Ferner verbinden mehrmals täglich Busse der Dürener Kreisbahn den Ort mit Düren und den nahegelegenen Ortschaften. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenfalls Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Der unmittelbar angrenzende Naturpark Nordeifel sowie die Nähe zur Drover Heide sorgen für viel Natur in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Hereinspaziert! Sie betreten dieses historische und denkmalgeschützte Fachwerkhaus über den Eingang zur Straßenseite. Die Diele mit historischem Fliesenboden lässt Liebhaberherzen sofort höher schlagen, genauso wie die "Kölner Decken" und ein im ursprünglichen Zustand erhaltenes Fenster im Obergeschoss. Ein für Kenner weiteres Highlight stellt der Lehmkeller dar, der sich als Teilkeller unter den rechten Bereich des Erdgeschosses erstreckt. Eine seitliche Toreinfahrt bietet zusätzlichen Zugang über den Innenhof. Hier befindet sich darüber hinaus ein eigens zum Haus gehöriger PKW-Stellplatz. Über den Innenhofbereich gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der an einem Bachlauf endet. Beide Bereiche bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ehemalige Scheune und weitere Schuppen schaffen viel Abstellfläche und Freiraum für Hobby und Heimwerker. Das schätzungsweise im 19. Jahrhundert erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Bislang wurde das Haus als Mietobjekt mit jeweils einer Wohneinheit in Erd- und Obergeschoss genutzt. Die obere Wohnung ist bereits frei werdend, die untere derzeitig noch vermietet. Ob weiterhin als Mietobjekt oder zur Eigennutzung als Einfamilienhaus oder einer der beiden Wohnungen, hier sind für dem neuen Besitzer alle Möglichkeiten offen.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,00 m²
    • Grundstücksfläche801,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort52372 Kreuzau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennung00bc3b06
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf