Zentraler geht es kaum! - Eigentumswohnung im Herzen von Kreuzau

149.000€

Festpreis

11.08.2022

52372 Kreuzau

Lage: Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein Westfalen. Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen. Die Gemeinde Kreuzau setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen: Bogheim, Bergheim, Boich, Drove, Leversbach, Langenbroich, Schneidhausen, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Bilstein und Winden. Außerdem gab es noch den untergegangenen Ort Hemgenberg. Zahlreiche archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. 1319 wurde der Ort als Auwe superior erstmals urkundlich erwähnt. Der heutige Name Kreuzau erscheint erstmals im 15.Jahrhundert. Angenommen wird, dass der Name nach der Kirche, die dem heiligen Kreuz geweiht ist, entstanden ist.
Objekt: Auf der ersten Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Haus, sowie auch die Wohnung, sind im Laufe der Jahre stetig renoviert worden. Die Wohnung verfügt über eine Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer, die nach hinten ausgerichtet sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche, eine Garage und ein Gemeinschaftsgarten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, befindet sich sozusagen vor der Tür: Bäcker, Apotheke, Post, Ärzte, Bahnhof und vieles mehr. Mit der Rurtalbahn sind sie in nur wenigen Minuten in Düren. Die Wohnung ist eine ideale Investition, sei es als erste eigene Wohnung, wenn ein ganzes Haus noch zu groß ist, oder auch im Alter, wenn man zentraler leben möchte und ein ganzes Haus zu groß geworden ist.
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche71,17 m²
- Zimmeranzahl3
Baujahr1965

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Ort52372 Kreuzau
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum11.08.2022
Anzeigenkennung69c041b5
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Zentraler geht es kaum! - Eigentumswohnung im Herzen von Kreuzau

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